Ar nuomotojams privalomas energetinis sertifikatas?
Iš savininkų jau daugelį metų buvo reikalaujama turėti energetinį sertifikatą. Taikomos tikslios gairės ir taisyklės, kokio tipo asmens tapatybės dokumentas reikalingas.
Jau kelerius metus senų ir naujų pastatų savininkams privalomas energetinis sertifikatas. Tai yra oficialus dokumentas ir jį gali išduoti tik specialistai. Tikslios taisyklės kartkartėmis keičiamos ir kai kuriais atvejais sugriežtinamos. Kai kurie iš jų yra išvardyti čia.
Kai energetinis sertifikatas yra privalomas savininkams
Jei jums priklauso vienas ar daugiabutis namas ir norite jį išsinuomoti, pirmiausia turite turėti energetinį sertifikatą. Informacija apie apytikslius namo energijos poreikius arba registruotų butų.
- Energijos sertifikatas yra privalomas visiems nuomotojams - nesvarbu, ar jūsų turtas yra senas, ar naujas.
- Dabar jūs taip pat turite turėti energetinį sertifikatą, jei pastatas naudojamas kaip senelių namai, mokykla, biuras ar slaugos namai.
- Jei norėtumėte parduoti savo namą, taip pat negalite išvengti šio dokumento - turite sugebėti jį parodyti pirkėjui paprašius.
Perkant būstą svarbu sekti visas galimas išlaidas. Šalia …
Energijos leidimas - vartojimo sertifikatas ir reikalavimo sertifikatas
Yra dviejų tipų energetiniai sertifikatai (anksčiau dar vadinami energijos leidimais): reikalavimo sertifikatas ir vartojimo sertifikatas.
- Vartojimo sertifikate numatomo suvartojimo apskaičiavimas apskaičiuojamas tik remiantis pastaruosius trejus metus suvartotos energijos kiekiu. Tai labai pigu, bet nieko nesako apie pastato šilumos izoliaciją.
- Reikalavimo ID (dabar privalomas daugumai nuomotojų) yra daug informatyvesnis: jūs turite Pirmiausia surašoma namo statybos, šilumos izoliacijos ir esamos šildymo sistemos techninė ataskaita valia. Taip pat tiriami langas, Stogai, durys, rūsio lubos ir sienos.
- Remiantis šiais tyrimais, galima nustatyti, kokia gera namo šilumos izoliacija - kuo prastesnė izoliacija, tuo didesnės šildymo išlaidos nuomininkai tikisi. Šios išlaidos arba Vartojimą, žinoma, galima apytiksliai nustatyti tik iš anksto - faktinį suvartojimą galima pamatyti tik komunalinių paslaugų sąskaitoje.
- Siekiant, kad šios energijos sąnaudos (ir susijusios išlaidos) būtų kuo mažesnės, šiame sertifikate dažnai pateikiamos rekomendacijos dėl tinkamų turto atnaujinimo priemonių.
Kokio energetinio sertifikato reikia?
Norėdami sužinoti, kuris iš jų yra privalomas, kreipkitės į tą, kuris atsakingas už jūsų federalinę valstybę autoritetas - Šiame straipsnyje galima pateikti tik gaires, bet ne teisiškai privalomos informacijos.
- Darant prielaidą, kad jūsų turtas buvo pastatytas po 1978 m. Arba turi daugiau nei penkis gyvenamuosius namus, galite patys nuspręsti, kurį asmens tapatybės dokumentą norite išduoti.
- Kaip nuomotojui, jums reikia visų kitų gyvenamųjų pastatų reikalavimo pažymėjimo.
- Naujos nuomos atveju kiekvienas nuomininkas turi teisę reikalauti, kad pateiktumėte energetinį sertifikatą. Jūs, kaip nuomotojas, privalote būsimam nuomininkui pateikti galiojantį energetinį sertifikatą. Jei atsisakysite arba neturėsite jokio asmens tapatybės dokumento, tai bus tikrai brangu - tokiu atveju gresia bauda iki 15 000 eurų.
Daugiau informacijos apie energetinį sertifikatą galite rasti u. a. bavarų kalba Valstybinė ministerija.
