Teisingai apskaičiuokite papildomas išlaidas butui
Papildomos buto išlaidos turėtų būti aiškiai nurodytos nuomos sutartyje. Turėdamas šią informaciją nuomininkas gali teisingai apskaičiuoti išlaidas.
Paskirstomas papildomas išlaidas nustato įstatymas
į papildomų išlaidų Butui - tik remiantis II skyriaus 27 skirsnio 3 priedėliu. Nuostatas dėl eksploatavimo išlaidų bus perduotas nuomininkui. Sąrašas yra galutinis ir apima 17 rūšių išlaidų, įskaitant išlaidas turto mokesčiui, gatvių valymui ir prižiūrėtojui. Jūs, kaip nuomininkas, negalite būti apmokestinami papildomomis išlaidomis kaip formos nuomos sutarties ar individualios sutarties dalis.
Dažniausiai yra nuomos sutartis sąrašas, iš kurio galite rasti II skyriaus 27 skirsnio 3 priedėlyje nurodytas veiklos išlaidas. Pripažinkite ir apskaičiuokite skaičiavimo potvarkį. Skiriamos šiltos ir šaltos eksploatavimo išlaidos. Šiltos eksploatacinės išlaidos yra centrinio šildymo sistemos eksploatavimo ir karšto vandens tiekimo išlaidos, visos kitos yra šaltos eksploatacijos išlaidos.
Nuomotojas gali reikalauti paskirstytų jūsų nuomojamo buto eksploatavimo išlaidų, sumokėdamas vienkartinę išmoką arba kas mėnesį išankstinius mokėjimus su metine komunaline sąskaita. Vienodo dydžio veiklos išlaidos sutaupo papildomą mokestį metų pabaigoje. Antras
nuoma„Vokietijoje yra vidutiniškai 2,94 euro už kvadratinį metrą.Buto paskirstymo rakto specifikacija
Individualių sąskaitų atveju, paskirstymo raktas reikalingas atskiroms veiklos sąnaudų rūšims. Gyvenamojo ploto santykis nustatomas pagal kvadratinių metrų skaičių arba pagal nuomininkų namų ūkiui priklausančių žmonių skaičių, palyginti su bendru namo gyventojų skaičiumi. Taip pat galima paskirstyti išlaidas mišriai.
Jūsų nuomotojas gali vienašališkai nustatyti, kad vandens tiekimo ir drenažo išlaidos yra visiškai arba iš dalies pagal užfiksuotą visų nuomininkų vandens suvartojimą ir šiukšlių išvežimo išlaidas, paskirstytas individualiai valia. Taip pat galima nurodyti, kad jūs kaip nuomininkas atsiskaitote už šildymo išlaidas tiesiogiai su paslaugų teikėju. Jūs, kaip nuomininkas, turite teisę susipažinti su nuomotojo apskaitos dokumentais.
Būsto nuoma dabar tapo brangiu malonumu. Daug nuomininkų ...
Vidutinės Vokietijos miestų ir savivaldybių vertės yra orientacinės į papildomų išlaidų dydį. Mėnesinės išlaidos šildymo išlaidoms čia yra 0,84 euro ir vandens ir apie 0,41 euro už kvadratinį metrą. Karštas vanduo apmokestinamas 0,25 euro, o turto mokestis - 0,19 euro už kvadratinį metrą. Už šiukšlių išvežimą mokate 0,20 euro, o už draudimą - 0,14 euro.
Už gatvių valymą nuomotojai taip pat ima vidutiniškai 0,07 EUR, o už kaminkrėtį - 0,04 EUR už kvadratinį metrą ir mėnesį. Papildomos išlaidos gali būti pastato valymas už maždaug 0,15 euro ir bendruomenės antena arba už kabelinę televiziją - 0,13 euro. Liftas namuose jums kainuoja 0,13 euro, o prižiūrėtojas - 0,18 euro, visada už kvadratinį metrą ir mėnesį.
Jei bendruomenės sodas prižiūrimas, jūs kaip nuomininkas mokate 0,10 euro už jį ir už lauko apšvietimą bei apšvietimas bendri kambariai, tokie kaip laiptinė 0,05 euro. Be to, yra ir kitų latakų valymo ir gesintuvų išlaidų - 0,06 euro už kvadratinį metrą per mėnesį.
Būsena: 2015 m. Liepos mėn
Šaltinis: gyventi gražiau
Būtina sąlyga teisingai apskaičiuoti papildomas išlaidas
Patikrinkite, ar turite visą informaciją, reikalingą jūsų namų eksploatavimo išlaidoms apskaičiuoti.
- Nuomos sutartyje yra aiškus susitarimas.
- Papildomos išlaidos gali būti nustatytos pagal fiksuotą kainą arba naudojant vartotojo kodą arba mišrią abiejų formų formą.
- Papildomos išlaidos kaip srovė, Už vandenį ir dujas galima atsiskaityti tiesiogiai su paslaugų teikėju.
- Kilus abejonėms, nuomininkai gali susipažinti su apskaitos dokumentais.
