Kada turiu pateikti statybos paraišką?
Pateikus statybos paraišką, pastato projektas tampa tikrai oficialus. Atitinkamų statybos institucijų bandymų procedūra prasideda nuo paraiškos pateikimo. Geriausiu atveju leidimas statybai išduodamas pasibaigus statybininko procedūrai. Kai turite pateikti prašymą statyti, tai reglamentuoja įstatymai. Atskirose federalinėse valstybėse ir savivaldybėse kartais išsamiai aprašomos skirtingos procedūros.
Daugelis statybos projektų gali net neprasidėti be oficialaus leidimo. Nustačius pažeidimus, statybos įšaldomos ir skiriamos baudos. Todėl kaip pastato savininkas turėtumėte išsiaiškinti, kada turite pateikti prašymą statyti ir kokie projektai gali būti vykdomi tik turint statybos leidimą.
Kada statybininkas turi pateikti prašymą statyti
Kai turite pateikti statybos paraišką ir kokiu pagrindu išduodamas statybos leidimas, tai reglamentuojama atitinkamuose valstybiniuose statybos reglamentuose. Jūs neprivalote visais atvejais pateikti statybos prašymo ar prašymo išduoti leidimą statybai. Tokiu atveju galima perskaityti nuostatas dėl pastatų projektų, kuriems nereikia leidimo.
- Bendradarbiaudamas su architektu ar teisininku, kuris specializuojasi statybos teisės srityje, tai gali Statybos projektai jau tikrinami dėl galimo atleidimo nuo patvirtinimo, o tai nėra maža pastanga išsaugotas.
- Pateikiant statybos paraišką, būtini išsamūs pastato planai. Prie užpildytos statybos paraiškos turi būti pridėti papildomi dokumentai (pastato aprašymas, teritorijos planas, statybinės medžiagos, pastato brėžiniai). Taip pat turi būti pateikti stabilumo įrodymai ir gyvenamojo bei naudingo ploto apskaičiavimai.
- Visą reikiamą informaciją apie reikalingus dokumentus galite gauti iš atsakingos statybos institucijos.
Kiekvienas Vokietijoje, kuris imasi didelių statybos darbų (pavyzdžiui, stato pastatus) ...
Skirtumas tarp statybos leidimo ir leidimo statybai
Jūs neprivalote pateikti visos statybos projekto paraiškos kiekvienam pastato projektui ir laukti, kol jis bus patvirtintas.
- Daugeliui vadinamųjų paprastų statybos projektų pakanka pateikti statybos skelbimą.
- Statybų skelbimo atveju jūs, kaip savininkas, nurodote savo statybų valdžiai, kad, pavyzdžiui, artimiausiu metu savo nuosavybėje pastatysite vienos šeimos namą.
- Architektas kaip braižytojas ar kitas kvalifikuotas asmuo patvirtina, kad vykdote savo pastato projektą pagal vietos plėtros plano specifikacijas.
- Jūsų statybos institucija gali užtrukti keturias savaites priimti sprendimą, kad užregistruotų visus prieštaravimus.
- Jei praėjo keturios savaitės ir nebuvo pareikšta jokių prieštaravimų, tuomet turite oficialų leidimą.
- Statybos leidimas skiriasi priklausomai nuo regiono. Valdžios institucijos, atsižvelgdamos į apskaičiuotas pastato išlaidas, reikalauja apie 0,02–0,07 proc.
Kiek laiko užtruks, kol gausite leidimą statybai, labai priklauso nuo atitinkamų institucijų ir jų prieštaravimų. Statybos paraiškos gali būti patvirtintos per vieną dieną. Blogiausiu atveju sprendimas gali užtrukti kelis mėnesius.