VIDEO: Apskaičiuokite palūkanas už nuomos užstatą

instagram viewer

Nuomos užstatas yra laisvai derinamas. Tačiau tai gali būti tris kartus didesnė už grynąją nuomos kainą, neįskaitantnuoma be papildomų ir veiklos išlaidų). Nuomotojui neleidžiama palikti užstato savo svetainės spintelėje. Greičiau jis turi juos investuoti su palūkanomis.

Nuomos užstatas turi būti sukurtas saugiai

  • Kadangi nuomos užstatas visada yra ginčų tarp nuomotojo ir nuomininko priežastis, BGB § 551 įstatymas reglamentuoja nuomos vertybinių popierių kūrimą.
  • Remiantis įstatymais, nuomotojas privalo sumokėti nuomos užstatą į specialią banko ar taupomojo banko depozitinę sąskaitą. Visų pirma jis turi atskirti užstatą už nuomą nuo kito savo privataus turto. Tik tada nuomininko bankroto atveju užtikrinamas nuomos užstatas.

Palūkanos padidina saugumą

  • Įstatymas numato, kad nuomotojas privalo investuoti nuomos užstatą pagal „palūkanų normą, įprastą taupomiesiems indėliams su trijų mėnesių įspėjimo terminu“. Tokių taupomųjų indėlių palūkanų normos natūraliai yra mažos (ci. 0,5 - 2%), tačiau yra gana saugūs naudoti.
  • Be to, įstatymas numato, kad palūkanos pridedamos prie indėlio sąskaitos, taip padidinant nuomos užstatą kaip tokį ir visada uždirbant palūkanas. Susidomėjimas padidina bendrą saugumą. Jie visada mokami nuomininkui, bent jau tol, kol nuomotojas neprašo sumokėti nuomos užstato.
    • Indėlio sąskaitos nustatymas - kaip tai padaryti teisingai

    Po ilgų paieškų ir daugybės apsilankymų pagaliau turite savo svajonių butą ...

Leiskite bankui apskaičiuoti palūkanas

  • Jei dabar norite apskaičiuoti palūkanas kaip nuomininkas ar kaip nuomotojas, eikite į banką su atitinkama taupymo knyga ir ten apskaičiuokite pajamas.
  • Jie nedelsiant reguliariai įskaitomi į taupomąją sąskaitą.

Taigi atlikite matematiką patys

  • Žinoma, jūs taip pat galite pasistengti patys apskaičiuoti palūkanų normą. Norėdami tai padaryti, turite žinoti palūkanų normą, už kurią investuojamas nuomos indėlis.
  • Pavyzdys: nuomos indėlio suma 1000 €, palūkanų norma 1%. Dėl to po vienerių metų gaunamos 10 eurų pajamos iš palūkanų. Bankas pasilieka 25% išskaičiuojamojo mokesčio (2,50 EUR) (nebent bankas yra gavęs iš nuomininko nurodymą atleisti nuo mokesčio) ir sumoka jį mokesčių inspekcijai. Nuomos užstatas yra 1007,50 EUR vieneriems metams. Ši suma antraisiais metais uždirba 1% palūkanų, todėl nuomos pajamos siekia 10,075 EUR. Atskaičius išskaičiuojamąjį mokestį, į nuomos depozitinę sąskaitą papildoma dar 7,55 euro.
click fraud protection