Įregistruokite specialią naudojimo teisę žemės registre
Specialiosios naudojimo teisės turi būti įrašytos į žemės registrą, kad jos būtų privalomos ir teisės perėmėjams. Sužinokite, kokių veiksmų reikia imtis čia.
Kokios yra specialios naudojimo teisės?
- Specialios naudojimo teisės gali būti nustatytos privačiame sektoriuje, pavyzdžiui, namų savininkų asociacijoje. Specialiosios naudojimo teisės tikslas yra tas, kad individualiam bendraturčiui turėtų būti suteikta teisė naudotis tam tikra teritorija, išskyrus kitus butų savininkus.
- Pavyzdžiui, jūs galite suteikti asmeniui teisę naudotis automobilių stovėjimo aikštele ar garažu atskirai.
- Sodas taip pat daugiausia priklauso bendruomenei ir gali būti atitinkamai padalintas. Tie, kurie patenkinti savo balkonu pirmame aukšte, paprastai nėra suinteresuoti prižiūrėti sodo. Todėl neretai partijos pirmame aukšte gauna išimtines naudojimo teises.
Kaip aš turiu teisę įrašyti į žemės registrą?
- Pirma, kartu su kitais butų savininkais apsvarstykite, kam norėtumėte suteikti ypatingą naudojimosi teisę į bendrą nuosavybę, jei aptariama teritorija priklauso bendruomenei.
- Taip pat kartu apsvarstykite, ar speciali naudojimo teisė turėtų būti suteikta be apribojimų, ar būsimasis įgaliotas asmuo gali naudotis teritorija su apribojimais. Taigi z. B. numatyti, kad automobilių stovėjimo aikštelė naudojama tik automobilių stovėjimo aikštelei, o ne kaip kitų objektų saugojimo vieta.
- Susiraskite notarą, kuriuo pasitikite, ir pirmiausia sudarykite sutarties projektą, kurį galėsite ramiai peržiūrėti. Nekilnojamojo turto registro klausimus turi spręsti notaras.
- Jei visi duomenys yra teisingi, susitarkite pasirašyti pas notarą.
- Tada jis jums dar kartą perskaitys sutartį ir, jei bus, paaiškins visus atvirus klausimus.
- Tada pasirašoma sutartis. Tuo pačiu jūs taip pat įgaliojate notarą ir jo darbuotojus, kurie taip pat įvardyti sutartyje, kreiptis dėl visų įrašų žemės registre.
- Kai įrašas bus padarytas, iš vietos teismo gausite žemės registro išrašą.
Nustatykite specialią stovėjimo vietos naudojimo teisę - taip ji gali veikti
„Mano automobilių stovėjimo aikštelė, jūsų automobilių stovėjimo aikštelė, mūsų automobilių stovėjimo aikštelė“ - automobilių stovėjimo vietos ...
Specialiosios naudojimo teisės taip pat gali būti perduodamos tik pagal civilinės teisės sutartį. Tačiau jie nėra privalomi teisės perėmėjui, t. Y. Kai butas parduodamas.
Kaip jums atrodo naudingas šis straipsnis?
