Ar kaimyniniame sklype medžiai per aukšti?
Kas gali būti maloniau nei sėdėti sode su kokteiliu rankoje ir mėgautis nuostabia saule. Apmaudu tik tada, kai kaimyno medžiai per dideli ir saulės spinduliai nebegali prasiskverbti į jūsų sodą. Ką daryti, jei kaimyno medžiai per aukšti? Kas vis dėlto yra per aukštas? Kas taikoma nuosavybės ribai? Pasitelkus šiuos patarimus, netrukus jūsų sode vėl nušvis saulė.
Kada medis per aukštas?
Apskritai, kuo aukštesni ir platesni medžiai, tuo didesnis atstumas turi būti nuo kaimyninės nuosavybės. Minimalus atstumas iki sklypo linijos priklauso nuo maksimalaus medžio aukščio. Taisyklės, reglamentuojančios, kokio aukščio gali būti medis, paprastai negalioja. Tačiau daugumoje regionų gamykla, esanti mažiausiai 3 metrus nuo nuosavybės linijos, gali būti iki 15 metrų aukščio. 8 metrų atstumu nuo sienos jie gali užaugti dar aukščiau. Augalo rūšis taip pat gali turėti įtakos. Atitinkamoms augalų rūšims gali būti taikomi skirtingi reglamentai, nes vieni auga greičiau ir ekstensyviau nei kiti. Tada jiems taikomos specialios taisyklės.
Medžių apsauga
Tačiau ieškinio senaties terminas gali būti ir ieškinys dėl medžio genėjimo ar net kirtimo. Senaties terminą reglamentuoja atitinkami valstijos įstatymai. Paprastai tai yra apie 5 metus. Tai įpareigojantis nušalinimo laikotarpis, nes jam pasibaigus nebegalima šalinti gretimame sklype esančių medžių. Jei perkate turtą, kuriame jau auga dideli medžiai, kartu perkate ir pasibaigusį laikotarpį. Medžių nebegalima pašalinti net pasikeitus savininkei. Tada turėsite atsargų apsaugą. Bet kuriuo atveju dauguma teismų tokiuose ginčuose paprastai nusprendžia medžio naudai.
O nuosavybės ribos?
Medis, kuris yra tiesiai ant nuosavybės linijos, paprastai priklauso abiem nuosavybės savininkams. Jei norite jį apkarpyti ar nupjauti, turite gauti ir kaimyno sutikimą, kitaip jis turės teisę į kompensaciją iš jūsų.
Tas pats pasakytina ir apie filialus, kurie driekiasi tiesiai į jūsų nuosavybę iš jūsų kaimyno. Pirmiausia turite suteikti jam galimybę pačiam nugenėti medį per protingą laikotarpį. Jei jis neatsako, nors buvo du kartus paklaustas, ir yra konkretus pavojus, pagal dabartinę teismų praktiką leidžiama pačiam nupjauti šakas.
Kaimyniniame sode medžiai per aukšti – ką daryti?
Prieš nedelsdami pasikonsultuodami su teisininku, pirmiausia peržiūrėkite teisinius reglamentus. Kaimyninis sambūvis reglamentuojamas atskirų federalinių žemių kaimyniniuose įstatymuose. Kiekviena šalis turi savo įstatymus ir nuostatas dėl leistino augimo aukščio, atstumo iki kaimyninės nuosavybės ir privalomo genėjimo. Pagal Vokietijos civilinio kodekso (BGB) 905 ir toliau skirsnius, abipusio svarstymo reikalavimas taikomas visiems. Kiekvienas turėtų stebėti, kad kaimynų per daug netrukdytų medžiai ar krūmai nes, pavyzdžiui, jie meta tokį didelį šešėlį, kad kaimyniniame sode nebelieka saulės gauna tai. Susisiekite su savo miestu ar savivaldybe, kad sužinotumėte apie jums taikomas taisykles. Toliau pateikiami veiksmai, kuriuos galite atlikti:
Kiekvienas, turintis didelį sodą su įvairiausiais dekoratyviniais ir vaismedžiais, ne tik džiaugiasi...
- Net jei esate visiškai aiškus dešinėje, neturėtumėte iš karto grasinti kaimynui advokatu. Yra ir kitų būdų, kaip būti geru kaimynu, kurių turėtumėte imtis iš anksto.
- Pirmiausia raskite pokalbį. Nesutarimai tarp kaimynų dažnai gali būti nuslopinti iš anksto. Taikus kompromisas visada yra geriausias susitarimas ir skatina darnų sambūvį.
- Gaukite arbitrą. Kiekvienoje bendruomenėje yra vienas. Tiesiog paklausk. Tai padeda rasti neteisminį sprendimą ir diplomatiškai tarpininkauti tarp šalių. Arbitras dirba visiškai nešališkai ir ekonomiškai efektyviai.
- Deja, jei kaimynas visai neturi supratimo, kreiptis į advokatą dažnai neišvengiama. Jei jis neatsakys į jo laišką, teismas nuspręs, kas atsitiks su medžiais.
Medžių aukštis ir atstumai iki gretimų objektų įvairiose valstijose reguliuojami skirtingai. Jei jūsų kaimynas pažeidžia šias taisykles ir medžiai yra per aukšti, pirmiausia kreipkitės į kaimyną. Suteikite jam terminą, kad jis galėtų tuo pasirūpinti pats. Tik tuo atveju, jei tai nepadeda, turėtumėte kreiptis į advokatą. Tačiau visada geriau priimti gerą kompromisą geros kaimynystės dvasia.
