Subsidijos namo statybai
Jei norite statyti namą ar įsigyti gyvenamąjį būstą, projektas tam tikromis sąlygomis gali būti subsidijuojamas valstybės. Bet koks finansavimas yra prieinamas ir kokiomis sąlygomis galite juo pasinaudoti?
Valstybės paramos namo statybai formos
Yra įvairių rūšių vyriausybės subsidijos, skirtos namo statybai ar gyvenamojo būsto įsigijimui. Jie gali būti mokesčių lengvatų, vyriausybės pašalpų, sumažintų Palūkanų mokesčiai arba subsidija, kurios nereikia grąžinti.
Gerai žinomos subsidijos federaliniu lygiu yra Riester subsidija (gyvenamoji Riester), KfW paskolos su palankiomis palūkanų normomis ir BAFA subsidija regeneracinei energijai. Be to, atskirose federalinėse žemėse siūlomos regioninės paramos programos.
Apskritai subsidijos gali būti teikiamos namų statybai, namo pirkimo ir modernizavimo priemonėms. Paprastai dėl dotacijų reikia kreiptis iki planuojamos veiklos pradžios.
Statyti namą be nuosavo kapitalo yra didelis iššūkis. Visi, kurie dar palyginti jauni…
Riesterio akcija
Namų ar butų savininkams, kurie patys gyvena savo nuosavybėje, Riester subsidija gali būti galimybė. Paprastai visi privalomai apdrausti asmenys pagal įstatymus pensijų draudimas teisę gauti Riesterio subsidiją gyvenamajame plote. Tuo pačiu metu asmenys, turintys teisę į paskolos grąžinimą, gali pretenduoti į paskolos grąžinimo išmokas ir pasinaudoti mokesčių lengvatomis, kurios padeda paspartinti grąžinimą.
Riester taupytojai taip pat gali panaudoti savo santaupas namo ar buto skolai sumažinti. Jis gali būti naudojamas kaip nuosavas kapitalas nekilnojamojo turto priemonės pradžioje arba tebesitęsiančiai finansavimas dėl specialių grąžinimo priemonių.
Tačiau svarbu žinoti, kad tuomet subsidijos apmokestinamos sulaukus pensinio amžiaus. Taip pat parduodant turtą reikia laikytis kelių taisyklių.
Palankios paskolos iš KfW (Rekonstrukcijos paskolų korporacija)
Vykdydama būsto nuosavybės programą, KfW siūlo ypač pigias paskolas su mažomis palūkanų normomis. Ji taip pat teikia dotacijas efektyvaus energiją taupančio namo statybai arba panašiai renovacijai. Paskolos iš KfW tarpininkaujamos KfW bankui per gavėjo namų banką. Išsamią informaciją apie finansavimo galimybes rasite KfW svetainėje.
Subsidijos regeneracinei energijai iš BAFA
Kaip institucija Federalinėje ekonomikos ministerijoje, BAFA (Federalinis ekonomikos biuras ir eksporto kontrolė), atsakinga už subsidijų, naudojančių regeneracinę energiją, skyrimą avansu. Gyvenamojoje zonoje tai galioja pvz. B. Saulės sistemos, medienos granulių šildymo sistemos arba šilumos siurbliai. Paprastai finansavimas yra investicinės dotacijos forma, kurios nereikia grąžinti. Subsidijos dydis priklauso nuo planuojamos sistemos produkcijos. Išsamią informaciją galite rasti BAFA svetainėje.
Regioninės subsidijos statyboms
Įvairiose federalinėse žemėse ir atskirose savivaldybėse yra daug regioninių programų su skirtingais finansavimo tikslais. Subsidijų spektras svyruoja nuo pigių paskolų iki specialių nuomos projektų Šeimos, į aplinką tausojančios statybos programas finansuoti. Regioninio finansavimo programas galima rasti internete, a internetinė duomenų bazė, kurį KfW sukūrė bendradarbiaudama su vartotojų konsultavimo centrais.
Vokietijoje yra keletas subsidijavimo programų, skirtų namo statybai, pirkimui ar renovacijai prieinama, kuria naudojasi patys savo nuosavybėje gyvenantys namo ar buto savininkai gali. Tačiau svarbu laiku kreiptis dėl finansavimo, nes dažniausiai jie turi būti patvirtinti iki planuojamos priemonės.
