Eksploatacijos išlaidos viešbutyje
Jei norite atidaryti viešbutį ar išsinuomoti esamą, kyla klausimas, be kita ko, apie apyvartą ir, svarbiausia, veiklos išlaidas. Norint įvertinti verslą, būtina išanalizuoti išlaidas. Išskirtinis pardavimo įvertinimas kelia pavojų, kad iš tikrųjų nepelninga įmonė bus atstovaujama akivaizdžiai geromis pajamomis.
Norite perimti viešbutį nuomos pagrindu. Turite namo pardavimo duomenis ir mėnesio nuomos sumą. Trūksta veiklos įvertinimo veiklos sąnaudų požiūriu.
Verslo metodas yra geresnis už pardavimo metodą
- Jei palyginate apyvartą tik su nuoma (nuomos metodas), ekonominiai veiksniai neatsižvelgiama. Dėl didelių išlaidų jūsų verslas gali būti nuostolingas. Tokio svarstymo nepakanka, ypač skolinantis.
- Verslo metodas leidžia nustatyti grynąsias viešbučio pajamas. Tai atsiranda dėl su veikla susijusių pardavimų, sumažėjusių su veikla susijusių išlaidų. Į skolą ir nuosavybės palūkanas, grąžinimus, pastatų nusidėvėjimą, taip pat neatsižvelgiama vairuoti dėl pajamų ir uždarbio.
- Tokiu būdu gautas veiklos rezultatas turi būti toliau keičiamas. Ypač pradedant verslą pirmuosius trejus metus gali kilti problemų.
- Grynosios pajamos negali būti tiesiog kapitalizuojamos, nes jūs, kaip operatorius, taip pat norite gauti pagrįstą pelną.
Nuomininkai privalo reguliariai mokėti išankstinius mokėjimus už šaltas eksploatavimo išlaidas. …
Eksploatacijos išlaidos viešbutyje
- Viešbučio veiklos išlaidos apima visas išlaidas, patirtas vykdant verslo veiklą. Atskiros prekės yra prekės, personalas, energijos sąnaudos ir mokesčiai / draudimas / įmokos, taip pat veiklos ir administracinės išlaidos.
- Į veiklos sąnaudas taip pat įeina išlaidos skalbimui, valymui, transporto priemonėms, įrangai, muzikai / pramogoms, taip pat nusidėvėjimas ir nuostoliai (atsargų gedimas ir gedimas).
- Naujo viešbučio pastato atveju galite matyti tik faktines eksploatacijos išlaidas einamųjų operacijų metu. Neretai jų būna kur kas daugiau nei iš tikrųjų apskaičiuota.
- Vengiamos išlaidos atsiranda, pavyzdžiui, dėl įrenginių ir baldų, kurie greitai susidėvi arba sugenda. Įranga, kuri sunaudoja nuolatinę energiją, taip pat turi neigiamos įtakos veiklos rezultatui.
Kiti aspektai yra nepakankama priežiūra (viešbučių valymas), nepalankios sutartys (pirkimas) ir blogi susitarimai su renginių klientais. Tai visos išlaidos, kurias jūs, kaip viešbučio operatorius, turite stebėti prieš ir, žinoma, darbo metu, jei norite gauti pelno, kurį galima panaudoti asmeniškai.
Kaip jums atrodo naudingas šis straipsnis?
