추가 임대 비용 및 건물 보험: 할당 가능한 비용에 대해 알아야 할 사항
임대 주택은 이제 값비싼 즐거움이 되었습니다. 많은 세입자는 기본 임대료와 계정에 지불하는 금액의 정확한 금액만 알고 있습니다. 연말에 계약금에도 불구하고 추가 수요가 많다는 연말 명세서를 보면 아파트 임대료가 정확히 얼마인지 놀라는 사람이 적지 않다. 건물 보험과 같은 부수적인 임대 비용을 집주인이 청구할 수 있는지가 세입자와 집주인에게 항상 명확한 것은 아닙니다.
임대 계약은 다양한 방식으로 합의될 수 있습니다. 예를 들어, 월별 따뜻한 임대료에 모든 보조 임대 비용을 포함할 수 있습니다. 대부분의 경우 임대 계약에 부수적인 비용이 별도로 청구됩니다.
추가 임대 비용 - 집주인이 모든 비용을 전가할 수 없음
전문가들은 두 번째 집주인이 추가 임대료를 잘못 청구하는 것으로 추정합니다. 따라서 보조 임대 비용이 종종 논쟁의 대상이 되는 것은 놀라운 일이 아닙니다.
- 독일에서는 세입자가 운영 비용으로 월 평균 2.10유로를 지불합니다. 생각할 수 있는 모든 항목이 상쇄되는 경우 소위 두 번째 임대료는 매월 평방 미터당 최대 3유로가 될 수도 있습니다.
- 난방비는 보조임대료에서 절반으로 가장 큰 비중을 차지한다. 집주인은 또한 무엇보다도 재산세, 물(냉수, 온수, 하수), 거리 청소 및 쓰레기 수거는 세입자에게 많은 보험 비용이 듭니다. 쓰러뜨리다.
- 어쨌든 건물 보험은 할당 가능한 보조 임대 비용 중 하나입니다. 다음과 같은 순수 민간 보험 사고 보험 또는 개인 책임 보험은 고의로 또는 무의식적으로 숨겨져 있는지 여부에 관계없이 집주인이 단독으로 부담해야 하며 운영 비용 명세서에 아무 자리도 차지하지 않습니다.
임차인으로서 건물 보험료 납부 - 맞습니다.
운영 비용 조례는 세입자로서 귀하가 어떤 보험을 ...
건물 보험 비용은 평방 미터로 나누어야 합니다.
- 입법자에 따르면(조례에서 규제하고 있는 건물 보험은 주거용에 속합니다. 계산) 임대인이 임차인에게 전액 전가하는 부수적 임대 비용 허용합니다. 단독주택의 경우 세입자에게 할당하는 것은 일반적으로 문제가 되지 않습니다. 아파트와는 다른 모습입니다.
- 여기서 중요한 사항을 준수해야 합니다. 건물 보험 비용은 해당 평방 미터에 할당하고 해당 세입자에게 할당해야 합니다. 1인당 단순 할당은 허용되지 않습니다.
- 집주인은 세입자가 보험 문서와 모든 회계 문서를 검사할 수 있도록 허용해야 합니다. 세입자는 계약 및 송장 검토를 제3자에게 의뢰할 수도 있습니다.
- 집주인이 건물 보험의 경제적 실행 가능성을 넘어서지 않는 한 일반적으로 지역 보험 비용이 발생하며 임차인은 건물 보험사에 연락해야 하며 비용은 동의하기. 집주인은 가장 저렴한 건물 보험에 가입할 필요가 없습니다.
일반적으로 소송 비용 운영비에 포함된 건물 보험. 흔히 부수적 비용이라고 하지만 운영비만 명확하게 정의되어 있어 법적 관점에서 차이가 있습니다.
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