하위 세입자를 소급하여 보고합니까?

관련 규정은 § 553 BGB입니다. 거기에서 법률은 "제3자에게 사용 양도 허가"를 규정합니다. 먼저 귀하의 임대 계약. "전대"라는 주제는 종종 거기에서 공식화됩니다.

세입자의 승인으로 임대가 변경됩니다.

• 귀하의 권리와 의무가 임대 계약서에 명시되어 있다고 가정합니다. 특히 임대 부동산에 거주할 수 있는 사람이 누구인지에 대해 동의합니다. 임차인은 정기적으로 이름으로 식별됩니다. 아파트에 다른 사람을 데려오고 싶다면 임대 계약을 일방적으로 변경하십시오. 임대 계약의 변경은 계약 파트너인 집주인의 동의가 있어야만 가능합니다.
• 이러한 의미에서 임대인과 사전에 전대 요청에 동의한 경우에만 전대할 수 있습니다. 따라서 추후 임차인을 신고하는 경우 계약에 반하는 행위를 하게 됩니다. 임차인이 임대 부동산을 계약에 어긋나게 사용하고 있다는 이유로 임대인은 실제로 통지 없이 임차인을 해지할 수 있습니다. 당신은 그에게 세입자를 강요할 수 없습니다.

나중에 관심이 생겼을 것입니다.

• 전대를 위한 전제 조건은 합법적인 이해관계가 있어야 한다는 것입니다. 이 정당한 이익은 주 임대차 계약이 체결된 후에만 발생하는 것이 중요합니다. 임대차 계약이 체결되기 전에 이미 존재했다면 정당한 이익으로 간주되지 않습니다. 그러면 당신은 나쁜 믿음으로 행동합니다.
• 새 배우자나 자녀만 아파트에 데려가는 경우 임대 부동산의 종속 사용으로 간주됩니다. 그런 다음 아파트의 계약 사용 범위 내에서 행동합니다. 법적으로 서브렛이 아닙니다. 그런 다음 집주인에게 알리면 충분합니다.


상업 공간 전대 - 임차인으로서 고려해야 합니다.

상업공간의 전대차계약을 주 임차인으로 하고 싶다면 ...

• 다른 모든 사람은 대리인입니다. 여기에는 인생의 동반자도 포함됩니다. 진지하게 동거를 원하신다면 그의 이적은 정당한 이익으로 인정될 것입니다. 경제적 이익은 또한 귀하가 지불하는 경우 합법적인 이익으로 간주될 수 있습니다.
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  임차료 확인하고 싶습니다. 직장으로 인해 자주 결석하고 아파트를 비워두고 싶지 않은 경우에도 마찬가지입니다.
• 정당한 이익이 있는 경우 임대주는 다시 전대에 동의해야 합니다. 필요한 경우 이 동의를 위해 소송을 제기할 수도 있습니다.

계약 전 세입자 신고

• 이후에 임차인을 신고하고 정당한 이익을 제시할 수 없는 경우 임대인은 계약 위반으로 임대 부동산 사용을 자제하고 임차인을 문으로 돌려보낼 것을 요구 세트.
• 또한 집주인은 통지 없이 귀하를 해지할 수 있습니다. 하나 종료 집주인이 귀하의 정당한 이익 때문에 어쨌든 자신의 동의를 제공해야 하는 경우에만 문제가 되지 않습니다.
• 임대인이 정당하게 동의를 거부하는 경우 임차인은 임차인에게 손해를 배상해야 합니다. 그러면 임차인이 계약을 이행하는 동안 또는 전대차 계약을 이행할 수 없습니다. 보상이 존재할 수 있습니다.

따라서 세입자를 소급하여 보고하면 계산하기 힘든 상당한 금액을 받게 됩니다. 위험 NS.