화장실이 새고 있습니다. 집주인으로서 해야 할 일은 다음과 같습니다.

지식이 있는 집주인만이 새는 화장실을 돌볼 수 있습니다.

위생 시설은 임대 부동산에서 항상 올바르게 기능해야 할 뿐만 아니라 논리적인 이유로 이것은 특히 화장실에 해당됩니다. 누출은 결함이 있는 밀봉 및 침전물로 인해 몇 년 후에 종종 발생합니다. 그러면 집주인으로서 해야 할 일은 다음에 달려 있습니다. 임대 계약 다른 한편으로는 세입자가 귀하에게 피해에 대해 통보했는지 여부도 포함됩니다.

• 유효한 경미한 수리 조항이 렌탈 계약의 일부이고 수리 비용이 거기에 명시된 최대 개별 금액보다 높지 않은 경우, 귀하는 아무 조치도 취하지 않아도 됩니다. 임차인의 계약상 의무이기 때문입니다. 베이스의 실리콘 조인트를 교체하거나 수조의 씰을 교체하는 것은 일반적으로 비용이 많이 들지 않으며 대부분의 경우 이에 해당합니다. 그러나 작업을 올바르게 수행해야 합니다. 경미한 수리 조항에는 항상 개별 수리 비용의 최대 금액과 연간 총 비용의 상한선이 모두 포함되어야 합니다.
• 집주인으로서 귀하는 임대 부동산의 위생 설비가 올바르게 작동하는지 확인할 의무가 없습니다. 임대함으로써 임차인이 관리하게 됩니다. 경미한 손상이 경미한 수리 조항에 포함되지 않는 한 고객은 수리를 처리할 수 있도록 이를 귀하에게 알려야 합니다. 알아야만 행동할 수 있기 때문입니다. 그는 또한 귀하에게 그렇게 할 수 있는 합당한 시간을 주어야 합니다. 그런 다음 손상을 수리하기 위해 장인을 고용하거나 직접 수리해야 합니다.

임차인은 스스로 손해를 배상할 책임이 있습니다.

• 손상이 입증 가능하게 세입자에 의해 야기된 경우, 수리 비용도 세입자가 부담합니다. 물이 새는 변기의 경우는 극히 드물지만 의심스러운 경우 신중하게 확인해야 합니다.
• 일반적으로 화장실을 정상적으로 사용할 수 있는 경우에는 임대료 감면을 받을 권리가 없습니다. 단, 임차인의 경우 임차료 일반적으로 정당화되지 않으므로 즉시 변호사에게 조언을 구해야 합니다.
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차고 지붕 밀봉 - 이것이 작동 방식입니다.

새는 차고 지붕은 원인을 알아야만 밀봉할 수 있습니다...

• 변기의 물 내리는 메커니즘이 새는 경우 세입자는 영구적 인 액체로 고통받을 수 있습니다. 물 시간이 지남에 따라 크지 않은 재정적 피해가 발생합니다. 이것은 적어도 일반적으로 물 비용을 스스로 부담하는 경우입니다. 기존의 경미한 수리 조항에도 불구하고 철거를 처리하지 않았거나 하자를 알리지 않은 경우 발생하는 추가 비용은 전적으로 임차인 부담입니다.