임대차법상 자해손해

임대 아파트에서 일상적인 마모를 넘어 스스로 입은 손상의 경우 일반적으로 철거 비용을 부담해야 합니다. 손해 배상 책임의 요건 및 범위에 대한 임대법 조항에 대해 알아보십시오.

자해 손상 또는 정상적인 마모

BGB 섹션 538은 아파트의 결함이 계약에 따른 사용으로 인한 것일 경우 임차인인 귀하는 보상을 지불할 의무가 없다고 규정합니다.
예를 들어 판례에는 황변된 벽지 및 일반적인 마모 흔적이 포함됩니다. 벽 코팅, 마모된 카펫, 마모된 나무 마루판 또는 부적절하게 채워진 드릴 구멍 벽.
반면에 카펫이나 깨진 유리창에 큰 화상 자국이나 영구적인 얼룩이 생긴 경우 결함은 자해 손상으로 간주되므로 교체해야 합니다. 마찬가지로, 예를 들어 애완 동물이 문틀이나 넓은 면적의 카펫을 갉아먹었다면 더 이상 계약상의 사용이 없습니다.
룸메이트나 방문객이 피해를 입었다 하더라도 집주인은 이에 대해 책임을 져야 합니다.
곰팡이 번식이나 물 손상과 같은 임대 아파트의 일부 자해 손상은 가구에 영향을 줄 뿐만 아니라 집주인의 재산에 영향을 미치지만 집에 있는 것과 같은 이웃에게도 영향을 미칩니다. 똑똑 물 인벤토리를 파괴했습니다.

세입자법: 이사할 때 아파트 삭제 - 이것에 주의해야 합니다.

임대법에 따르면 임대 아파트에서 이사할 때 ...

그러나 보상금을 지불할 의무는 피해를 입히는 사건이 없는 것과 같은 방식으로 부상당한 당사자를 이용할 수 있게 된 경우에만 존재합니다. 따라서 일반적으로 파괴된 항목의 정상적인 수명에 따라 결정되는 현재 값만 교체하면 됩니다.
판례법 임대법 특정 바닥재, 벽지 등에 적용되는 가이드 값을 작성했습니다. 관습적인 기간을 설정합니다. 따라서 정상적인 기간 동안 쪽모이 세공 마루 바닥을 훼손한 경우 집주인에게 수리 비용의 50%만 배상하면 됩니다.
눈에 띄는 손상이 없는 작은 문제일 경우에는 지나치게 높은 수리 비용을 부담할 의무가 없습니다. 예를 들어, 벽지를 완전히 다시 칠하지 않고도 자녀가 그린 벽지를 만질 수 있습니다.