집을 구입한 후 발견된 석면

석면이 암을 유발할 수 있다는 것은 잘 알려져 있습니다. 그러나 이 건축 자재는 1980년대까지 많은 주택에서 사용되었습니다. 따라서 집을 구입할 때 판매자가 열린 카드로 플레이하는지 확인하는 것이 중요합니다.

석면의 존재는 한편으로는 § 123 BGB에 따라 그리고 다른 한편으로는 §§ 437 No. 3, 280 para. 1, 281 para. 1BGB 또는 §§ 311 Abs. 2 1 번, 241 para. 2, 280 파라. 1BGB는 판매자에게 손해 배상을 요구할 수 있습니다. BGH는 석면과 같은 일반적인 건축 자재가 이전에 사용되었지만 나중에 유해한 것으로 인식된 경우에도 자재 결함이 존재한다는 것을 분명히 했습니다.

집을 구입한 후 석면을 발견했다면

당신은 하나 앞에 설 수 있습니다 주택 구입 전문가에게 전문가 의견 제공을 의뢰할 때는 항상 석면과 같은 결함으로부터 보호하십시오. 감정서를 작성하지 않은 상태에서 집을 구입한 후 계약 종료 시 본인 없이 석면이 사용되었는지 확인해야 하는 경우 구매 계약에 대해 알고 있었다면 보증 제외에 동의하지 않는 한 구매 계약을 철회하고 환불을 요청할 수 있습니다. 가되었다.
집을 팔 때 집이 석면으로 오염되었다는 것을 판매자가 알았다면 이것은 사기성 허위 진술입니다. 통지의무에도 불구하고 결함을 보류하거나 이에 반하는 조치를 요구받은 경우 주장한다. 이 경우 모든 면책 조항은 관련이 없습니다.
소송 위험을 인지하십시오: 구매자는 판매자가 결함을 알고 있었다는 것을 증명해야 합니다. 그러나 판매자가 석면 오염을 계산하거나 계산하고 어둠 속에서 거짓 주장을 하는 것으로 충분합니다. 판매자가 결함에 대해 이미 통보 받았거나 석면 결핍에 대한 지식이 있었다면 제시 및 입증 책임은 그에게 있습니다. 결핍이 분명하지 않았을 것입니다.
사기가 있는 경우 판매자는 석면 제거에 대한 배상금을 지불해야 합니다. BGH의 의견으로는 계약 협상의 잘못으로 인한 청구(§§ 311 para. 2, 241 para. 2) 판매법 규정에서 제외되지 않는 허위 사실 기재의 경우.