보증금과 그 소멸시효

대부분의 경우 임차인은 문제 없이 보증금을 내지만, 보증금 반환을 놓고 임차인과 임대인 사이에 분쟁이 발생하는 경우가 많습니다. 임대인은 임대차 종료 후 즉시 상환할 필요가 없기 때문입니다. 따라서 상환 청구에 대한 제한 기간은 아파트에서 퇴사하는 즉시 시작되지 않습니다.

보증금 지불에 대한 권리의 제한

• 임대인은 임차인이 단순히 합의된 임대료 보증금을 지불하지 않는 경우에도 주의를 기울여야 합니다. 반면에 그가 아무 것도 하지 않고 몇 년이 지난 후에야 비로소 적절한 돈을 원하게 된다면 너무 늦을 수 있습니다.
• 집주인의 청구에도 규정에 따른 정기 시효 기간이 적용되기 때문에 195BGB, 3년입니다.
• 에 따라 기간이 시작됩니다. § 199 파라. 클레임이 발생한 연도 말에 1BGB를 실행합니다. 된다 임대 계약 예를 들어 7월 1일. 완료되면 제한 기간이 12월 31일에 시작됩니다. 실행합니다.
• 정기적인 제한 기간은 집주인에게 임대 보증금을 돌려받기를 원하는 세입자도 준수해야 합니다.


거래자 간 송장 제한 기간 - 정보

사업가들 사이에서도 이제 더 이상 다른 제한 기간이 적용되지 않습니다 ...

집주인의 기간

• 단, 기한은 임차 종료 시점부터 시작되지 않거나 종료되는 연도 말에 시작됩니다.
• 보증금은 세입자가 이사한 후 세입자에 대한 청구를 집주인이 집행할 수 있는 유일한 담보이므로 여기에 다른 규칙이 적용됩니다.
• 집주인은 운영 비용 계약서와 같이 만기가 된 클레임을 해결할 수 있어야 합니다.
• 따라서 보증금 상환 청구의 시효 기간은 운영비의 추가 지불에 대한 집주인의 청구가 만기된 경우에만 시작됩니다(cf. 의 결의 뒤셀도르프 고등 지방 법원 2005년 4월 22일, Az. I-24 W 16/05).

집주인은 보증금을 갚기 위해 영원히 기다릴 수 없습니다. 그러나 너무 많은 시간이 소요되는 경우 세입자는 적절한 시기에 상환을 위한 알림을 보내야 합니다.