개 짖음으로 인한 임대료 인하?

임대 아파트에서 동물을 기르는 것은 모든 세입자의 개인 권리 행사의 일부입니다. 기껏해야 임대인과 임차인 간의 개별 계약으로 금지될 수 있습니다. 임대 계약의 형식적인 금지는 일반적으로 효과가 없습니다.

짖는 개는 흔한 일이다.

• 일반적인 개 짖는 소리, 특히 가끔 짖는 소리는 일반적으로 적용 가능한 범위를 넘지 않는 한 합리적입니다. 임대료 인하가 문제가 아니다.
• 이따금 짖는 것은 주인이 집에 오는 것을 환영하거나 방문자 앞에서 자신의 영역을 방어할 때 특히 허용됩니다.
• 경비견에 대한 지침도 없습니다. 짖는 소리가 독단적인 개 짖는 소리로 전락하면 순식간에 합리성의 한계를 넘어설 가능성이 높다.
• 특히 개가 매일 몇 시간씩 계속 짖는다면 합리성의 한계를 넘어선다. 임차인은 임대료를 낮출 권리가 있습니다.


도로 공사로 인한 공사 소음으로 인한 임대료 인하 - 임차인으로서 고려하셔야 합니다.

소음이 거슬립니다. 도로 공사의 공사 소음도 부담이 되며 ...

임대료 감면은 개별 사례의 상황에 따라 결정됩니다.

• 집주인을 비난할 수 있는지 여부는 중요하지 않습니다. 유일한 결정적인 요소는 임대주가 귀하의 아파트가 계약에 따라 사용될 것이라고 보장할 수 없다는 것입니다. 개 주인을 상대로 조치를 취하고 필요한 경우 법원에 데려가 네 발 달린 친구의 불만이나 기쁨의 표현을 제한하는 것이 그의 임무로 남아 있습니다.
• 개 짖는 소리가 실제로 귀하에게 임대료를 인하할 수 있는 권한을 부여할 때 항상 개별 사례의 상황에 따라 판단됩니다. 유니폼 법률학 아무것도 없다. 때때로 법원은 밤이나 한낮의 휴식 시간에 짖는 것을 금지하려고 합니다. 문제는 개가 시간에 따라 방향을 잡지 못하고 적합하다고 생각되면 짖는다는 것입니다.
• 또한 환경에 따라 다릅니다. 개는 많은 세입자가 불안을 ​​느끼는 도시 아파트나 대형 아파트 건물보다 시골 환경에서 더 잘 받아들입니다.
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• 판례에서는 약 100%의 감면율이 있습니다. 개별 사례의 상황과 소음이 미치는 영향에 따라 5% ~ 20%입니다.
• 기준은 객관적으로 생각하는 사람의 감정입니다. 개별 임차인의 주관적인 감도는 고려되지 않습니다.