네덜란드의 별장

네덜란드에서 별장 구입하기

자신만의 별장을 소유하려는 많은 사람들의 꿈이 완전히 불가능한 것은 아닙니다. 특히 네덜란드에서 별장 구입에 관심이 있다면 분명히 극복해야 할 몇 가지 장애물이 있습니다. 다음은 네덜란드에서 별장을 구입할 때 주의해야 할 사항에 대해 설명합니다.

네덜란드에서는 누가 별장을 구입할 수 있나요?

네덜란드에서 적합한 별장을 찾을 때 먼저 다음 사항을 확인해야 합니다. 때때로 별장으로만 사용되는 모든 지역에서 주택을 구입할 수는 없습니다. 이 되다. 일부 지역 사회에서는 특정 장소가 몇 달 동안 버려지고 비어 있는 것을 방지하기 위해 이 요구 사항을 사용하기를 원합니다. 이런 이유로 사람들은 주택 매각을 피하고 싶어합니다. 이는 긴급하게 이용 가능한 생활 공간을 확보할 수 없음을 의미하기 때문입니다.

원칙적으로 네덜란드에서는 EU 시민만이 휴가를 위해 주택을 구입할 수 있다는 규정이 있습니다.

브로커 고용

휴가용 주택은 드물며, 특히 특정 휴가 지역에서는 더욱 그렇습니다. 포괄적인 검색을 위해서는 부동산 중개인과 상담하는 것이 좋습니다. 소위 "광대한 세무사 등록"은 잘 알려진 브로커입니다. 일반적으로 그들은 부동산 감정인 등록부, 즉 줄여서 NRVT에 등록되어 있고 다른 한편으로는 선서 전문가로 승인되었습니다. 독일-네덜란드 상공회의소에서 적절한 연락처를 찾을 수 있습니다.

온라인 포털이나 지역 신문을 통해 원하는 물건 중 하나를 얻을 수도 있습니다.

구매 과정에 대한 유용한 정보

적합한 부동산을 찾으면 구매자와 판매자는 먼저 이른바 예비 계약을 체결합니다. 이는 발행된 순간부터 법적 구속력을 갖습니다. 원칙적으로 예약은 즉시 토지대장에 기재되므로 6개월 이내에는 제3자에게 매각이 불가능합니다. 매매계약이 공증되면 토지대장에도 소유권이 기재됩니다.

네덜란드에서 별장을 구입할 때 추가 구입 비용은 독일과 비슷합니다. 공증 수수료, 토지 등록 및 등록 비용이 있습니다. 네덜란드의 부동산 양도세는 8%입니다. 또한 휴가용 숙박 시설로 새 부동산을 구입하는 경우 21%의 판매세를 납부해야 할 수도 있다는 점에 유의해야 합니다.

구매 가격은 지역에 따라 크게 다릅니다. 많은 유명 웹사이트에서 네덜란드의 휴가용 주택 가격은 120,000유로부터 예상할 수 있습니다.

자금 조달

많은 독일 신용 기관이나 건축 협회에서도 외국 부동산에 대한 건설 대출을 받을 수 있는 옵션을 제공합니다. 예를 들어, 여기서 장점은 고정 이자율과 관련하여 더 나은 계획을 세울 수 있다는 것입니다. 마찬가지로, 해외 송금 시 추가 수수료를 지불할 위험이 없습니다. 이는 특히 현지 언어를 구사하지 못하는 경우 해외 대출 자금 조달의 위험을 피할 수 있음을 의미합니다.

별장 구입의 대안

절대적인 고전이자 여전히 인기가 있는 것은 네덜란드의 인기 지역에서 휴가용 주택을 임대하는 것입니다.

매력적인 주택을 찾을 수 있는 수많은 온라인 플랫폼이 있습니다. 독일과 마찬가지로 네덜란드에도 휴가를 위한 숙소를 찾을 수 있는 부동산 포털이 있습니다.

또한, 소위 "Vacantieparks", 즉 휴가 정착지의 수많은 휴가용 주택과 휴가용 아파트가 특별 휴가용 주택 회사를 통해 제공됩니다.

여기의 가격도 크게 다르며 위치, 편의 시설 및 연중 시기에 따라 다릅니다.

물론 구매 여부는 궁극적으로 모든 사람에게 매우 개인적인 결정입니다. 별장에서 휴가를 보내시겠습니까, 아니면 임대 숙소에서 휴가를 보내시겠습니까? 원하다. 여기서 재정적 가능성에 대한 질문은 중요하지 않은 역할을 합니다.

어떤 경우든, 구매에 대해 미리 자신에게 잘 알려야 하며, 휴가철이 아닌 경우 휴가용 주택에 어떤 일이 일어날지 스스로에게 물어봐야 합니다. 이 기간 동안 정기적인 유지 관리 또는 기타 지속적인 비용도 발생합니다. 휴일 외에도 상황이 잘 진행되고 있는지 확인해야 하는 경우가 많습니다.

별장을 직접 소유하거나 단기 임대하여 시골의 짧은 서사시에서 멋진 휴가를 보낼 수 있다는 것은 의심의 여지가 없습니다.