농업 임대차 종료

민법은 농업의 임대 계약을 토지 임대로 알고 있으며 이를 매우 자세하게 규제합니다(§§ 585 ff BGB). 특수한 상황으로 인해 종료 옵션이 특히 세부적으로 규제됩니다.

임대차 계약은 부동산에서 발생하는 소득을 사용할 수 있도록 허용합니다.

• 농업 임대는 부동산이 있거나 없는 토지(주거용 주택, 농장 건물, 마구간), 식물, 동물 또는 원예 제품을 얻기 위한 토지 관리 또는 축산 봉사한다.
• 임대는 제한적 또는 무제한 기간 동안 체결될 수 있습니다. 시간 제한이 있는 경우 계약 기간이 만료되면 자동으로 종료됩니다. 무기한으로 체결된 임대차계약은 종료.

이의가 없는 경우 무기한 계약 연장

• 최초 3년 이상 고정 기간 임대를 체결한 경우, 다음을 사용하면 임대 기간이 무기한으로 연장됩니다. 계약 파트너가 3개월 이내에 부정적인 응답이 아닌 만료된 임대를 계속할 의향이 있는지 문의 얻다.
• 귀하의 요청은 서면으로 작성되어야 하며 이 법적 결과에 대한 언급을 포함해야 합니다.


농업 임대차 계약 - 이것에주의를 기울여야합니다.

농업에 대한 임대를 체결할 때 중요한 것은 ...

리스 연도 종료 시 해지가 원칙

• 무기한 임대차계약을 체결한 경우 임차인은 임대인과 동일하게 사용할 수 있습니다. 다음 임대 연도가 종료되는 임대 연도의 세 번째 영업일까지 임대 계약을 종료합니다. 예: 임대 연도는 1부터의 기간입니다. 3월 28일까지. 2월 - 3일 종료에 대한 액세스 2012년 3월 - 28일자로 종료됩니다. 2014년 2월.
• 임대 연도가 계약상 약정되지 않은 한 역년은 임대 연도로 간주됩니다. 계약서에 더 짧은 통지 기간을 지정할 수도 있습니다.
• 임대가 30년 이상 체결되었습니까(예: NS. 50년), 이 30년 후 각 계약 파트너는 최대 임대 계약에 서명할 수 있습니다. 어쨌든 다음 임대 연도가 끝나는 임대 연도의 세 번째 근무일에 그만두 다.
• 임대차 계약이 임대인 또는 임차인의 평생 동안 체결된 경우에는 해지가 제외됩니다.

계약해지 특례

• 임차인으로서 무능력하게 된 경우, 임대 연도가 끝날 때까지 통지 없이 임대차 계약에 서명할 수 있습니다. 임대인이 적절한 제3자에게 임대를 양도하는 경우 취소 모순. 전제 조건은 임대 연도가 끝나는 달력 반기의 세 번째 근무일까지 종료를 선언하는 것입니다.
• 임차인이 사망한 경우 그 상속인과 임대인은 1개월 이내에 임대차계약을 해지할 수 있습니다. 이 경우 통지 기간은 달력 분기 말까지 6개월입니다.
• 예: 임차인이 3일에 사망합니다. 2012년 1월. 임대인의 해지 액세스 최대 3. 2012년 2월 - 30일자로 종료됩니다. 2012년 9월. 임차인의 상속인으로서 임차인은 임대차 계약을 적절하게 관리할 수 있다면 임대인의 해지에 이의를 제기할 권리가 있습니다.
• 농업용 임대차 계약을 체결하려면 가능한 한 짧은 통지 기간에 합의할 수 있습니다. 보안을 계획하려면 더 긴 기한이 관심이 있는지 확인하십시오.
• 토지 임대법은 다양한 종료 옵션을 제공하며 개별 사례에 따라 다릅니다. 도착하여 해당 해지 사유를 정확하게 기록하고 이에 따라 정확한 통지 기간을 설정합니다. 계산합니다. 이 텍스트는 구속력이 없는 지침일 뿐이므로 법률 자문을 받으십시오.