부동산 중개인으로 자신의 사업을 시작하십시오

필요한 것:

• 중개 라이센스

아무것도 아닌 사람이 집주인이나 중개인이 된다는 말이 있습니다. 그러나 다음과 같은 이유로 그렇게 간단하지 않습니다. 모든 사람이 중개인이 될 수 있는 것은 아닙니다. 자영업을 하려면 특별한 사업 허가증이 필요합니다.

전문지식 없이 자영업 하지마라

• 부동산 중개인으로 자영업을 하려면 무역 규정 § 34c에 따른 사업자 면허(중개인 및 부동산 개발업자 면허)가 필요합니다.
• 결국: 특정 교육이나 전문 자격이 필요하지 않습니다. 물론 전문 지식이 있어야 경쟁에서 진정한 기회를 얻을 수 있으므로 조언을 구하는 것이 좋습니다.

부동산 중개인으로서 신뢰를 증명해야 합니다.

• 필요한 신뢰성을 입증할 수 있는 경우에만 이 중개 라이센스를 얻을 수 있습니다. 범죄로 인해 허가를 신청하기 전 지난 5년 동안 재산 범죄(횡령, 사기, 횡령, 위조) 또는 파산 범죄로 유죄 판결 가되었다. 당신이 백지라는 증거는 경찰 허가 증명서에 의해 제공됩니다.
• 당신은 또한 질서정연한 재정 상황에서 살아야 합니다. 귀하의 자산에 대해 파산 절차가 열렸거나 자산 부족으로 인해 거부되었거나 귀하가 지방 법원의 채무자 등록부에 진술서 또는 구금 명령을 제출한 경우 등록되어있다.


부동산 중개인 - 자영업 요건

부동산 중개인으로 자영업이 되려면 공무원이 필요합니다 ...

• 또한 세금 부채가 없음을 나타내는 세무서의 통관 증명서도 제시해야 합니다.
• 그러한 거부 사유가 없는 경우, 귀하는 허가를 받을 법적 권리가 있습니다. 허가는 전체 연방 영토에 대해 유효합니다.

허가 없이 부적절하게 행동하고 있습니다.

• 중개인의 면허 없이 부동산 중개인으로서 서비스를 제공하는 경우 최대 € 5000의 벌금에 처할 수 있는 행정 범죄를 저지르는 것입니다.
• 허가를 받은 경우 작업을 시작하기 전에 사업장 담당자에게 연락해야 합니다. Ordnungsamt(함부르크 및 라인란트-팔츠 상공회의소)에서 부동산 중개인 활동 시작 보고 (§ 14 GewO). 이를 수행하지 않으면 최대 € 1000의 벌금이 부과되는 행정 위반으로 간주됩니다.
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GmbH를 설정하는 경우에도 승인이 필요합니다.

• GmbH의 법적 형태로 활동을 수행하려면 GmbH에 브로커 면허가 필요합니다. 전무 이사로서 그러한 허가도 필요합니다. GmbH의 전무 이사가 변경되면 이를 당국에 보고해야 합니다.
• 파트너십(oHG, GbR, KG)으로 일하는 경우 모든 관리 파트너는 중개인의 라이센스가 필요합니다.
• 사업장 또는 거주지의 무역 사무소에서 허가증 발급을 담당합니다. 평생 허가됩니다.
• 다른 유럽 국가(EU)에서 가끔 부동산 중개인으로 활동하는 경우 독일 중개업 면허로 충분합니다. 다른 EU 국가에서 영구적으로 일하려면 현지 법률에 따른 허가가 필요합니다.