공동 임대에서 벗어나

공동 임대차 계약 철회

공동 임대 계약에서 벗어나기 위한 조치를 취하기 전에 체결한 임대 계약의 유형을 명확히 해야 합니다. 대부분의 경우 공동 임대는 모든 당사자가 동일한 임차인인 임대입니다. 이것은 일반적으로 모든 임차인이 공동으로 임대 계약을 체결한 경우입니다. 이 경우 공동 임대에서 빠져 나오기가 특히 어렵습니다.

• 공동 임대 계약에서 모든 당사자는 독일 민법(BGB) 섹션 421에 따라 공동으로 그리고 개별적으로 채무자입니다. 이는 집주인이 각 세입자에게 개별적으로 계약상의 의무를 요구할 수 있음을 의미합니다.
• 공동 임대 계약은 모든 임차인이 공동으로 만 해지할 수 있습니다. 이러한 임차에서는 개별 세입자의 해지가 불가능합니다. 그건 그렇고, 집주인은 모든 세입자를 함께 해지할 수 있습니다.
• 집주인과의 계약을 통해 공동 세입자가 떠난 후에도 다른 세입자와 계속해서 임대 계약을 진행하도록 약정할 수 있습니다. 처음에 이것을 정리하는 것이 가장 좋습니다. 또한 함께 지불했을 가능성이 높은 보증금에 어떤 일이 일어날지 결정하십시오.
• 그러한 합의가 이루어지지 않았다면 임대주가 해지 후 새로운 임대차 계약을 체결하기를 희망해야 합니다. 그러나 그는 그렇게 할 의무가 없습니다.


별거 시 거주할 권리 - 고려해야 할 사항

배우자의 별거는 종종 거주자의 거주권에 대한 분쟁으로 이어집니다 ...

한 명 이상의 세입자와 전대 임대 계약을 체결했으며 계약을 해지하려고 할 수 있습니다. 이것은 예를 들어 공유 아파트와 같이 나중에 아파트로만 이사한 경우에 종종 발생합니다. 일반적으로 문제 없이 이 중 하나를 취소할 수 있습니다. 법적 고지 기간. 공동 전대 계약을 체결한 경우 일반 공동 임대 계약과 동일한 규칙이 적용됩니다.

이혼 시 공동 임대차 계약에서 벗어나십시오.

당신은 함께 있어야합니다 이혼 공동 임대에서 벗어나고 싶다면 고려해야 할 몇 가지 특별한 기능이 있습니다.

• 일반적으로 공유 아파트에 누가 머물 수 있는지는 아파트에 더 의존하는 배우자에 따라 다릅니다. 무엇보다 아동의 복지와 관련자의 직업적 상황을 조사합니다.
• 배우자 중 한 사람이 아파트를 배정받은 경우 다른 한 사람은 더 이상의 합의 없이 공유 아파트를 떠나야 합니다. 이 배우자와의 임대차는 자동으로 종료됩니다.
• 아파트에 누가 남을지에 대한 합의가 있는 경우 두 배우자 중 한 명이 임대차 계약을 떠날 것이라고 집주인에게 알리는 것으로 충분합니다. 단, 나머지 배우자가 아파트에 의존하는 경우에만 가능합니다. 신고서는 두 배우자가 모두 제출해야 합니다.