ყიდვის ხელშეკრულება ბაღისთვის
თუ გსურთ ბაღის ყიდვა, უნდა გაითვალისწინოთ რამდენიმე რამ გაყიდვის ხელშეკრულებაში, რათა ნამდვილად მიიღოთ ის, რასაც ელოდებით.
ძირითადი ინფორმაცია ბაღების შესყიდვის ხელშეკრულების შესახებ
ბაღის ყიდვის ორი გზა არსებობს, მხოლოდ ერთი ტიპი რეალურად არის ბაღის გაყიდვის ხელშეკრულება იურიდიული თვალსაზრისით:
- თუ თქვენ ასევე გეძლევათ მიწის საკუთრება ბაღის ყიდვისას, მაშინ ეს არის ბაღის რეალური გაყიდვა. ასეთი კონტრაქტები ყოველთვის უნდა დაიდოს ნოტარიუსთან. ამის შემდეგ თქვენ ჩაირიცხებით შესაბამისი მუნიციპალიტეტის მიწის რეესტრში, როგორც ბაღის მიწის მესაკუთრე. გაითვალისწინეთ, რომ მხოლოდ ნოტარიულად დამოწმებული გაყიდვის კონტრაქტი ფაქტობრივად თქვენ გადასცემს ბაღის საკუთრებას. ყველა სხვა კონტრაქტი არ არის სავალდებულო.
- გამოყოფის ბაღებთან დაკავშირებით, ხშირად ამბობენ, რომ ერთ -ერთი ბაღი ახალ მფლობელზე იყიდება. ნასყიდობის ხელშეკრულება განსაზღვრავს იმ თანხას, რომელიც ახალ მფლობელს უნდა გადაუხადოს ხეების, შენობებისა და სხვა ბაღებისთვის. ამ შესყიდვის კონტრაქტებით, თქვენ კანონიერად არ ყიდულობთ ბაღს, ანუ მიწას, არამედ იმას, რაც ქვეყანაში არის. ვინაიდან არ ხდება მიწის საკუთრების შეცვლა, თქვენ არ გჭირდებათ ნოტარიუსი. ასეთი შესყიდვა ჩვეულებრივ არ არის შეტანილი მიწის რეესტრში.
ეს არის ის, რაც უნდა გახსოვდეთ ბაღის ყიდვისას
- საკუთრების რეალური გადაცემის შემთხვევაში თქვენ ყიდულობთ მიწას ყველა უფლებითა და მოვალეობებით. ყურადღება: თქვენ ხართ მხოლოდ პასუხისმგებელი ქვეყანაზე შეძენის შემდეგ; თუკი იქ არის საშიში ნარჩენები, მაგალითად, თქვენ უნდა განკარგოთ იგი საკუთარი ხარჯებით. ვინაიდან ნოტარიუსი მაინც უნდა ნახოთ, თქვენ უნდა ჰკითხოთ მათ ყველაფერზე, რაც თქვენთვის აშკარად არ ჩანს.
- თუ ყიდულობთ ბაღს მიწის გადაცემის გარეშე, წინასწარ განმარტეთ, რომ მისი გამოყენებაც შეგიძლიათ. ხეების ყიდვა, შადრევანი და ერთი ბაღის ფარდული ეს სულაც არ ნიშნავს იმას, რომ თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ ბაღი, როგორც თქვენი ბაღი. თქვენ ცალკე უნდა დაარეგულიროთ გამოყენება ქონების მფლობელთან ერთად.
- გამოყოფის ასოციაციებთან ერთად, ხშირად არის რიგი წესები, რომლებიც უნდა დაიცვას ბაღის გამოყენების დაგეგმვისას. შესყიდვის ხელშეკრულების გაფორმებამდე ზუსტად გაარკვიეთ რომელი ვალდებულებებია დაკავშირებული ბაღის გამოყენებასთან. გააფორმეთ გრძელვადიანი იჯარა. გაითვალისწინეთ, რომ თქვენ ჩვეულებრივ ვერ შეძლებთ თქვენი ნივთების ქონიდან ამოღებას. ამ მიზეზით, მნიშვნელოვანია, რომ დარწმუნდეთ, რომ ნებადართულია ბაღის გაშენება გაყიდვის ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ.
მიწის რეესტრში შეიტანეთ შეტყობინება ტრანსპორტირების შესახებ - ამას ყურადღება უნდა მიაქციოთ
თუ თქვენ უკვე იყიდეთ ქონება ან ფიქრობთ ...
რამდენად გამოგადგებათ ეს სტატია?
