სახლიდან გასვლისას უნდა დახატო?
როდესაც მოიჯარეები ნაქირავებ ბინიდან გადადიან, ჩნდება კითხვა, უნდა დახატოთ თუ არა სახლიდან გასვლისას. პასუხი დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა შეთანხმდით მემამულესთან და თქვენი ხელშეკრულების შინაარსზე.
ვალდებულება განახორციელოს კოსმეტიკური რემონტი, განსაკუთრებით კითხვა თუ არა უნდა წაშალოთ როდესაც გადახვალთ, ეს დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა მემამულე და მოიჯარე ერთმანეთთან შეთანხმდნენ ძირითადად, მესაკუთრე პასუხისმგებელია. თუმცა, პრაქტიკაში, მესაკუთრე რეგულარულად გადასცემს ვალდებულებას მოიჯარეზე კოსმეტიკური რემონტის განხორციელების ვალდებულებას იჯარის ფარგლებში.
თქვენ უნდა გააუქმოთ მხოლოდ შეთანხმების შემთხვევაში
- ასე რომ, ჯერ შენი წაიკითხე ქირავნობის ხელშეკრულება. თქვენ უბრალოდ ზეპირად დანიშნეთ მემამულე კითხვის გარეშე კოსმეტიკური რემონტი მოგვარდა, ის რჩება მესაკუთრის პასუხისმგებლობაში, საჭიროების შემთხვევაში, აღადგინოს ბინა გახეხვა.
- თუ არსებობს წერილობითი ქირავნობის ხელშეკრულება, ის რეგულირდება, კერძოდ, კონტრაქტების სახით, თუ რამდენად უნდა წაშალოს ვინ უნდა წავიდეს, როდესაც ის გადადის.
- გაითვალისწინეთ, რომ მესაკუთრემ შეიძლება არ დაგტვირთოთ რემონტის ვალდებულებებით, რომლებიც სცილდება რეკონსტრუქციის საჭიროებებს. მოუქნელი ვადების გეგმები არაეფექტურია.
როდესაც მიდიხარ, საქმე ეხება ვადებს
- თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ სასამართლო მიიღებს დამქირავებლის ვალდებულებას განახორციელოს კოსმეტიკური რემონტი, თუ თქვენ ხართ დამქირავებელი ვალდებული იყავით ხელახლა დალუქოთ კედლები სამზარეულოში და აბაზანაში ყოველ სამ წელიწადში ერთხელ, საცხოვრებელ ოთახებში, საძინებლებში ან ტუალეტებში ყოველ ხუთ წელიწადში ერთხელ გახეხვა.
- ბრტყელი შეთანხმება, რომ თქვენ, როგორც მოიჯარე, პასუხისმგებელი იქნებით კოსმეტიკურ რემონტზე, საკმარისია, მაშინაც კი, თუ კონკრეტული ვადები არ არის მითითებული. შემდგომ გადამწყვეტი იქნება ვადები, რომლებიც ადრე იყო განსაზღვრული და შესაბამისი იყო სასამართლო პრაქტიკის მიხედვით.
- გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ განსაზღვრული პერიოდების გასვლის შემდეგ, მხოლოდ დროის გავლა მიუთითებს იმაზე, რომ რეალურად არის საჭირო რემონტი. თქვენზეა დამოკიდებული დაარწმუნოთ მეპატრონე, რომ ბინას არ სჭირდება განახლება ვადის გასვლის მიუხედავად, რადგან რემონტი არ არის საჭირო.
ქირავნობის კანონი: წაშალეთ ბინა საცხოვრებლად გადასვლისას - ამას ყურადღება უნდა მიაქციოთ
ქირავნობის კანონი ადგენს, რომ როცა ნაქირავებ ბინიდან გადახვალ, ...
არ არის საჭირო რაიმე რემონტის გაკეთება
- თქვენ ასევე უნდა იცოდეთ, რომ თქვენ არ გჭირდებათ რაიმე სარემონტო სამუშაოების შესრულება (მაგ. ბ. შენობის ქსოვილზე), რომელიც სცილდება ნორმალურ სარემონტო ძალისხმევას. შედეგად, უნდა აღინიშნოს, რომ როგორც მოიჯარე თქვენ არ გჭირდებათ ხატვა სახლიდან გასვლისას.
- თუ რემონტი გჭირდებათ, უმჯობესია მესაკუთრეს ესაუბროთ იმაზე, თუ რა უნდა გაკეთდეს დეტალურად. ასევე შეიძლება სასარგებლო იყოს ახალ დამქირავებელთან საუბარი, რომელსაც შეიძლება უკვე იცნობდნენ მასთან საუბარი განმარტოს შეუძლია თუ არა მას თავად განახორციელოს სარემონტო ღონისძიებები მისი სურვილის შესაბამისად მსურს.
რამდენად გამოგადგებათ ეს სტატია?
