ქვეიჯარის ხელშეკრულება: თავად შექმენით ფორმა
თუ თანახმა ხარ მიწისქვეშა მოვალეობაზე, შენ თვითონ ხარ მემამულე. თუ თქვენ შექმნით საკუთარ ფორმას, უნდა დაიცვან რამდენიმე სახელმძღვანელო მითითება. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ საფრთხეს უქმნით საკუთარ მესაკუთრეს.
სანამ თქვენ განიხილავთ ქვეიჯირს და შეეცდებით მიიღოთ თქვენი საკუთარი ფორმა თქვენ უნდა გაარკვიოთ თქვენს მეპატრონესთან, ეთანხმება თუ არა იგი გადასახადს არის მემამულეს შეუძლია უარი თქვას თქვენს მოთხოვნაზე მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ გამქირავებლის პირი მისთვის არაგონივრულია. გარდა ამისა, თქვენ უნდა გქონდეთ გონივრული მიზეზები, რომლებიც მესაკუთრეობის ქვეშ მესაკუთრეებისთვის გასაგებს ხდის.
მიუთითეთ ფორმა თქვენს კონტრაქტზე
- ქვეიჯარის ხელშეკრულების ფორმა არსებითად იგივეა, რაც ჩვეულებრივი ქირავნობის ხელშეკრულება.
- გამოიყენეთ თქვენი ქირავნობის ხელშეკრულება თქვენს მესაკუთრესთან, როგორც მეგზური. მიიღეთ ყველა ის ვალდებულება, რომელიც გეკისრებათ და ჩაწერეთ ისინი ქვეიჯარის ფორმაზე. მაგალითად, თუ თქვენ გეკრძალებათ ცხოველების შენახვა, თქვენ არ უნდა მისცეთ უფლება თქვენს დამქირავებელს ამის გაკეთება.
ეს პუნქტები მიეკუთვნება ქვეიჯარის ხელშეკრულებას
- დასაწყისში, ჩაწერეთ თქვენი პირადი მონაცემები და დამქირავებლის მონაცემები. აჩვენეთ თქვენი პირადობის მოწმობა ისე, რომ ეჭვის შემთხვევაში თქვენ ზუსტად იცოდეთ ვისთან გაქვთ საქმე.
- აღწერეთ ოთახები თქვენს ბინაში, რომლებიც ხელმისაწვდომია დამქირავებლისთვის.
- განსაზღვრეთ ქირავნობის ხელშეკრულების დაწყება. არ დაივიწყოთ გაფრთხილების პერიოდი. არავითარ შემთხვევაში არ უნდა იყოს უფრო გრძელი ვიდრე თქვენი.
- განსაზღვრეთ ქვეიქირაცია და მისი ვადა. განმარტეთ, როგორ გადაიხდის ქვემოქირავნე მეპატრონეს თქვენგან დამატებითი ხარჯები და საოპერაციო ხარჯები. თუ ეჭვი გეპარებათ, შეთანხმდით თბილ ქირაზე ყველა ღირებულების ჩათვლით.
- მოითხოვეთ ანაბარი იმ შემთხვევაში, თუ გამქირავებელმა ზიანი მიაყენა.
- დაემორჩილეთ დამორჩილებელს სახლის წესებს. საკუთარი ინტერესებიდან გამომდინარე, თქვენ უნდა დაეთანხმოთ ღამის დასვენების პერიოდებს.
- განმარტეთ, რამდენად სურს ქვემოქირავნეს და უფლება აქვს განახორციელოს გარდაქმნები ან დანადგარები (ანტენა, სატელიტური თეფში).
- თუ ქირაობთ კეთილმოწყობილ ოთახს, მოამზადეთ ინვენტარიზაციის სია ქვემიქირავების ხელშეკრულების დანართის სახით.
- განმარტეთ, რომ დამქირავებელი არ იღებს სხვა პირს.
- თუ თქვენ მიიღებთ დამატებით ღონისძიებებს, ჩაწერეთ ისინი ქვეიჯარის ხელშეკრულებაში.
უბრალოდ გადაიყვანეთ გამქირავებელი ბინაში, შემდეგ კი მის გარეშე ...
ეს ტექსტი არის სახელმძღვანელო. Მას შემდეგ ქირავნობის კანონი კომპლექსური, უმჯობესია გააკეთოთ თქვენი საკუთარი ფორმის გარეშე და გამოიყენოთ ნიმუშის ტექსტი, რომელიც შეგიძლიათ შეიძინოთ საკანცელარიო მაღაზიებში რამდენიმე ევროდ.
