თვითონ მიაყენა ზიანი მოიჯარეობის კანონში
ნაქირავებ ბინაში თვით მიყენებული ზიანისთვის, რომელიც სცილდება ნორმალურ ცვეთას, თქვენ ჩვეულებრივ უნდა აიღოთ მოხსნის ხარჯები. გაეცანით ქირავნობის შესახებ კანონის დებულებებს მოთხოვნების და მოცულობის შესახებ თქვენი ზიანის ანაზღაურების შესახებ.
თვითდაზიანება ან ნორმალური ცვეთა
- BGB- ის 538 -ე მუხლი ადგენს, რომ თქვენ, როგორც მოიჯარე, არ ხართ ვალდებული გადაიხადოთ კომპენსაცია, თუ ბინაში არსებული ხარვეზები გამოწვეულია მხოლოდ ხელშეკრულების შესაბამისად.
- მაგალითად, სასამართლო პრაქტიკა მოიცავს გაყვითლებულ შპალერს და ცვეთის ასეთ ნორმალურ ნიშნებს კედლის საფარი, ნახმარი ხალიჩები, ნახმარი ხის იატაკი ან არასწორად შევსებული საბურღი კედლები.
- მეორეს მხრივ, თუ თქვენ გამოიწვიეთ ძირითადი დამწვრობის ხვრელები ან მუდმივი ლაქები ხალიჩაზე ან გატეხილი ფანჯრის მინები, დეფექტები ითვლება თვითდაზიანებად და თქვენ უნდა შეცვალოთ ისინი. ანალოგიურად, აღარ არსებობს რაიმე სახელშეკრულებო გამოყენება, თუ, მაგალითად, თქვენს შინაურ ცხოველებს აქვთ დიდი ფართობი კარის ჩარჩოებზე ან ხალიჩაზე.
- მაშინაც კი, თუ თქვენმა თანაკლასელებმა ან სტუმრებმა ზიანი მიაყენეს, თქვენ პასუხისმგებელი იქნებით მემამულის წინაშე.
- ნაქირავებ ბინაში საკუთარი თავის მიყენებული ზიანი, როგორიცაა ობის ზრდა ან წყლის დაზიანება, შეიძლება არა მხოლოდ თქვენს ავეჯზე იმოქმედოს. იმოქმედეთ თქვენი მესაკუთრის ქონებაზე, მაგრამ თქვენს მეზობლებზეც კი იმოქმედეთ, მაგალითად თქვენს სახლში წვეთოვანი წყალი გაანადგურა მათი ინვენტარი.
- პრინციპში, თქვენ პირადად ხართ პასუხისმგებელი ყველა მესამე მხარის წინაშე, რომლებმაც განიცადეს ზიანი რემონტის მთელი ხარჯებისთვის.
ქირავნობის კანონი: წაშალეთ ბინა საცხოვრებლად გადასვლისას - ამას ყურადღება უნდა მიაქციოთ
ქირავნობის კანონი ადგენს, რომ როდესაც ნაქირავებ ბინიდან გადახვალთ, თქვენ ...
პასუხისმგებლობა მოიჯარეობის კანონის შესაბამისად ზიანისათვის - ფარგლები
- ამასთან, კომპენსაციის გადახდის თქვენი ვალდებულება არსებობს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ დაზარალებული მხარე ხელმისაწვდომი გახდება ისე, როგორც საზიანო მოვლენის გარეშე. შესაბამისად, თქვენ ჩვეულებრივ მხოლოდ უნდა შეცვალოთ მიმდინარე მნიშვნელობა, რომელიც განისაზღვრება განადგურებული ნივთის ნორმალური სიცოცხლის ხანგრძლივობით.
- სასამართლო პრაქტიკა ქირავნობის კანონი შეიმუშავა სახელმძღვანელო ღირებულებები, რომლებიც ვრცელდება იატაკის გარკვეულ საფარებზე, ფონიზე და ა. ადგენენ ჩვეულ პერიოდს. ასე რომ, თუ თქვენ დაზიანებული გაქვთ პარკეტის იატაკი მისი ნორმალური ხანგრძლივობის შუალედში, თქვენ მხოლოდ უნდა აანაზღაუროთ თქვენი მესაკუთრე რემონტის ხარჯების 50% -ით.
- თუ საქმე ეხება მხოლოდ წვრილმანებს შესამჩნევი გაუფასურების გარეშე, თქვენ არ ხართ ვალდებული აიღოთ არაპროპორციულად მაღალი რემონტის ხარჯები. მაგალითად, თქვენ შეგიძლიათ შეეხოთ ფონი, რომელიც თქვენსმა ბავშვებმა დახატეს, ფონის ხელახლა გაფორმების გარეშე.
- თქვენ, რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ მიიღოთ დაზღვევა თქვენი პასუხისმგებლობის რისკისგან. თუ თქვენ გაქვთ აღებული საყოფაცხოვრებო დაზღვევა, ეს ჩვეულებრივ ფარავს ჩანაცვლების ხარჯებს თქვენი დაწესებულება, ბინისა და სხვა ბინების დაზიანებისთვის, დაფარულია პირადი პასუხისმგებლობის დაზღვევით ა
დაიმახსოვრეთ, რომ ქირავნობის დავაში თქვენ უნდა წარმოადგინოთ და დაამტკიცოთ ყველა გარემოება, რომელიც თქვენი გავლენის სფეროშია. თუ თქვენმა მესაკუთრემ შეძლო დაემტკიცებინა, რომ ის არ არის პასუხისმგებელი ზარალზე, რადგან მიზეზი არ მოდის მისი ტერიტორიიდან, თქვენ უნდა გაასუფთაოთ თქვენი ბრალი, რათა გათავისუფლდეთ.
