როდის გჭირდებათ მშენებლობის ნებართვა?
ფედერალური შტატების სახელმწიფო სამშენებლო რეგულაციები განსაზღვრავს როდის გჭირდებათ შენობის ნებართვა. შენობის კანონი ემსახურება თქვენს უსაფრთხოებას და მეზობლების დაცვას. ყველამ უნდა იცოდეს რისი გაკეთება შეუძლია და რისი გაკეთება არ შეუძლია.
სამშენებლო პროექტების დამყარება ან მოდიფიკაცია რეგულირდება ფედერალური შტატების სახელმწიფო სამშენებლო რეგლამენტით. არ არსებობს ზოგადი სპეციფიკა, თუ როდის გჭირდებათ შენობის ნებართვა. ბევრი რეგულირდება ცალკეულ შემთხვევებში კანონით. ზოგადად, მხოლოდ იმის თქმა შეიძლება, რომ ყველა უფრო დიდი შენობა, რომელსაც აქვს გარკვეული სტრუქტურული მოთხოვნები ან შეუძლია გავლენა იქონიოს მეზობლების ინტერესებზე, მოითხოვს მშენებლობის ნებართვას.
დააზუსტეთ სიტუაცია წინასწარი შენობის გამოკვლევით
- უმარტივესი გზაა მიხვიდეთ თქვენს ადგილობრივ სამშენებლო ორგანოში და მოითხოვოთ იქ, ვალდებულების გარეშე, როდესაც გჭირდებათ მშენებლობის ნებართვა კონკრეტული პროექტისათვის. რაც უფრო ზუსტად აღწერთ თქვენს სამშენებლო პროექტს, მით უფრო ზუსტ პასუხს მიიღებთ.
- თქვენ ასევე შეგიძლიათ წარმოადგინოთ ოფიციალური წინასწარი შენობის მოთხოვნა, რომლითაც თქვენ განმარტავთ დასაშვებობას ეჭვის შემთხვევაში და დაზოგავთ საკუთარ თავს ძვირადღირებული შენობის განაცხადის მომზადების აუცილებლობაში.
- დაბალი და საშუალო სიმაღლის საცხოვრებელი კორპუსების გათავისუფლებამდე, დამტკიცების პროცესი მერყეობს გამარტივებული პროცედურიდან ტრადიციული მშენებლობის ნებართვის პროცესამდე.
გამოყენების მიზანი განსაზღვრავს, როდის აქვს სათქმელი სამშენებლო ორგანოს
- მიზანი მნიშვნელოვანია. ასე რომ, ეს დამოკიდებულია იმაზე, გაქვთ თუ არა საცხოვრებელი კორპუსი, ა ავტოფარეხი ან გვინდა ბაღის სახლის აშენება. ბაღის ფარდულში მნიშვნელოვანია თუ არა მხოლოდ ველოსიპედების გაჩერება იქ, ან უნდა გყავდეთ ხალხიც. რა თქმა უნდა, იატაკის ფართობი და მოცულობა ასევე განსაზღვრავს კითხვას, როდის გჭირდებათ შენობის ნებართვა.
- ბოლოს და ბოლოს, ეს დამოკიდებულია თქვენს ქონებაზე მდებარეობაზე, რამაც შეიძლება მნიშვნელოვნად იმოქმედოს მეზობლების ინტერესებზე. ეს ასევე დამოკიდებულია იმაზე, არის თუ არა თქვენი ქონება გარეთ, შიგნით თუ განვითარების გეგმის ფარგლებში.
როდის უნდა წარვადგინო შენობის განაცხადი? - შენ უნდა იცოდე, სანამ მშენებლობას დაიწყებ
როდესაც შენობის განაცხადის წარდგენა ხდება, შენობის პროექტი მხოლოდ რეალურად მიიღებს ...
30 მ³ -მდე ჩვეულებრივ მშენებლობის ნებართვა არ არის საჭირო
- ზოგადად, თქვენ უნდა ივარაუდოთ, რომ შენობა 30 კვადრატული მეტრის მოცულობის შიდა დარბაზებით, ჩვეულებრივ, ნებართვების გარეშეა. მეორეს მხრივ, თუ თქვენ ააშენებთ ბაღს გარეთ, თქვენ უნდა გასცეთ ნებართვა.
- მაშინაც კი, თუ თქვენ არ გჭირდებათ შენობის ნებართვა თქვენი სამშენებლო პროექტისათვის, თქვენ მაინც უნდა გაითვალისწინოთ ნებისმიერი არსებული განვითარების გეგმის დებულებები. ჰკითხეთ თქვენს ქალაქის ადმინისტრაციას, არის თუ არა განვითარების გეგმა თქვენი ტერიტორიისთვის.
- გაითვალისწინეთ, რომ ზამთრის ბაღები, სათბურების მსგავსად, თითქმის ყოველთვის მოითხოვს მშენებლობის ნებართვას. იგივე ეხება ეზოს სახურავებს, სადგომებს და ავტოფარეხებს. მათი გამოყენების მეთოდის გამო, პატარა ცხოველების სადგომებს არ აქვთ შენობის ნებართვა 5 კვადრატულ მეტრამდე დახურული სივრცით.
შენობას სჭირდება უსაფრთხოების დაგეგმვა
- ყოველთვის გახსოვდეთ, რომ სამშენებლო უფლებამოსილებამ შეიძლება გამოიწვიოს თქვენ არ დაამტკიცოთ იგი მრავალი წლის შემდეგაც კი შენობა კვლავ დაანგრიოს საკუთარი ხარჯებით.
- ამ მხრივ, ყოველთვის უფრო იაფია წინასწარ გარკვევა, როდის გჭირდებათ შენობის ნებართვა. საჭიროების შემთხვევაში დაუკავშირდით არქიტექტორს და მიიღეთ რჩევა.
