庭の購入契約

庭園の購入契約に関する基本情報

庭を購入する方法は2つありますが、法的な観点から実際に庭の売買契約を結ぶのは1つのタイプだけです。

• あなたが庭を買うときにあなたが土地の所有権も与えられているなら、それは庭の本当の売却です。 このような契約は、常に公証人と締結する必要があります。 その後、あなたは庭の土地の所有者としてそれぞれの自治体の土地登記簿に入力されます。 公証された売買契約だけが実際に庭の所有権をあなたに譲渡することに注意してください。 他のすべての契約は拘束力を持ちません。
• 市民農園に関連して、庭の1つが新しい所有者に売却されているとよく言われます。 購入契約は、新しい所有者が木、建物、その他の庭に支払う必要のある金額を指定します。 これらの売買契約により、あなたは合法的に庭、つまり土地を購入するのではなく、国にあるものを購入することになります。 土地の所有権の変更はありませんので、公証人は必要ありません。 このような購入は通常、土地登記所に入力されません。

これはあなたが庭を買うときあなたが心に留めておくべきことです

• 実際の所有権の譲渡の場合、あなたはすべての権利と義務を持って土地を購入します。 注意：購入後の国については、あなたが単独で責任を負います。たとえば、そこに有害廃棄物がある場合は、自己負担で処分する必要があります。 とにかく公証人に会わなければならないので、あなたはあなたに明白でないと思われることについて彼らに尋ねるべきです。
• 土地を譲渡せずに庭を購入する場合は、それも使用できることを事前に明確にしてください。 木、噴水、そして1つを買う 物置小屋 必ずしもあなたが庭をあなたの庭として見ることができるという意味ではありません。 宿泊施設の所有者とは別に使用を規制する必要があります。


土地登記簿に運搬の通知を入力してもらいます-これに注意する必要があります

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• 市民農園の協会では、庭の使用を計画する際に従う必要のある規則がいくつかあります。 購入契約を締結する前に、どの義務が庭の使用に関連しているかを正確に調べてください。 長期リースに署名します。 通常、持ち物をプロパティから削除することはできませんのでご注意ください。 このため、売買契約を締結した後は、庭の耕作が許可されていることを確認することが重要です。