賃貸マンションに遮音材を設置

通りの騒音、上、下、または隣の隣人がほとんど聞こえないほど騒々しい場合、賃貸アパートの品質は著しく損なわれる可能性があります 窓 夜に開いたり、ほとんど眠りを見つけたくない。 次に、防音について考える必要があります。

賃貸マンションの構造物はタブー

• もちろん、最優先事項は次のとおりです。家主に相談してください。 彼は所有者であり、まず第一に、彼が構造的措置を講じたいかどうか、またはあなたがそれらを容認するかどうかを決定します。
• あなたが賃貸アパートを引き起こす騒音に気づいているならば、あなたの権利はあまり有利ではないことに注意してください パリからベルリンへのメインストリートがあなたの寝室の窓の真下にあることを十分に知って借りて見ました 通り過ぎる。 たとえあなたが知っていたとしても、あるいは少し注意して、壁が薄くて隣人が騒々しいことを知っていたはずですが、 入居後、家主が防音と防音の要件を無条件に遵守することを期待してはなりません フルフィル。
• ちなみに、家主にある程度の情報を提供すれば、遮音を受ける権利があります 不正に状況を騙し、入居後に現実に直面した 意思。
• あなたの家主が古い建物の新しいアパートを拡張している場合にのみ、彼は現代の騒音保護を提供しなければなりません。 その後、最小標準として該当するDIN標準（BG WARh VIII ZR 355/03）への準拠を期待できます。


アパートの防音-これはあなたが通りの騒音から身を守る方法です

時代は変わり、生活環境も変わります。 かつては小さかった通り...

多くの場合、遮音は生活状況が変化した場合にのみ実施できます。

• 入居後に騒音源が現れた場合にのみ、遮音に対するあなたの要求は成功する本当のチャンスがあります。 家主は、賃貸アパートを契約通りに利用できることを保証する義務があります。 したがって、最初にノイズの原因を取り除くように彼に依頼する必要があります。
• 家主が騒音源を取り除く義務​​があり、デフォルトになっている場合は、自分で騒音源を取り除き、遮音を行うことができます。
• 賃貸マンションの構造に大きな変化をもたらすような構造的な対策を単純に開始することはできませんのでご注意ください。 したがって、古い窓を最新のエネルギー的に断熱された窓に置き換えることはできません。 そのような措置はまだ家主の問題です。 何よりも、入居したときにこの事実を知っていました。
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• 50年前に引っ越して騒音状況が悪化したとしても、家主による近代化対策を直接受ける権利はありません。 結局のところ、それは家主の経済的実現可能性の問題でもあります。 必要に応じて、退去する必要があります。
• せいぜい、未改装の古い建物のテナントとして、一定の最低基準が期待できます。 だから、古い窓が何年も経ち、ドラフトとノイズがもはや抵抗ではなくなったとき 申し出、家主は少なくとも最低基準になるまでこれらの窓を準備する必要があります 保証されています。

解体の可能性は、利益の重みを決定します

• 基本的には、退去した場合に再度取り外せる範囲で遮音を行うことができます。 遮音対策にも関心がある場合は、このような解体義務は不要です。 家主の、したがって次のテナントの利益と賃貸アパートの品質のために 高架。
• しかし、それでも、家主がこの遮音のための費用をあなたに払い戻すことを期待するべきではありません。 事前に家主に相談し、退去時に費用の返済の可能性について合意しておくとよいでしょう。
• したがって、ラミネートの床の下に追加の遮音材を設置する場合は、通常、家主の利益のために行動する必要があります。 薄い仕切り壁も断熱する場合も同様です。 家主の依頼で退去する場合は、必要に応じてこの防音対策を外す必要があります。

ご覧のとおり、法的状況は個々のケースによって異なり、一般的な方法で簡単に提示することはできません。 あなたの利益と家主の所有権の間には常にバランスがあります。