賃貸マンションを次のテナントに引き渡す

賃貸マンションを次のテナントに引き渡す際には、考慮すべきことがいくつかあります。 家主は、入居者に求めるよりもアパートの状態に高い期待を抱くことがよくあります。 したがって、寄木細工の床に傷があるのか​​、それとも自分で行った傷があるのか​​を知ることがさらに重要です。 リノベーション 問題になる可能性があります。

家主との引き渡しプロトコルを作成する

不適切な取り扱いによりアパートに損害を与えた場合は、修理する必要があります。 これは、引き渡し日の前に行う必要があります。

• 賃貸アパートを新しいテナントに引き渡す前に、家主との約束をする必要があります。 この予定では、状態をハンドオーバープロトコルに記録する必要があります。 この予定では、入居時に受け取ったハンドオーバープロトコルを必ず携帯する必要があります。 比較すると、どのダメージがすでに存在しているかがすぐにわかります。
• アパートは引渡しプロトコルの日付までに空けることが重要です。 彼女 家具 そうすれば、それらのどれももうアパートにいるべきではありません。
• 引き渡しプロトコルに損害が記録されている場合は、損害を自分で修理するか、家主が会社を雇うかを選択できます。 家主はあなたの保証金で費用を相殺することができます。


アパートを引き渡すときにこれを考慮する必要があります

引っ越しの際にアパートを譲るのは、必ずしもストレスや手間がかからないわけではありません。 借受人…

• すべての鍵を家主に渡してください。 キーの引き渡しの領収書を取得します。 また、次のテナントに鍵を渡さないでください。 家主がすべての鍵がまだそこにあるかどうかを確認できることが重要です。 これは、彼が自分で鍵を受け取った場合に最も効果的です。

リースには、改修の仕様が含まれています

• あなた 賃貸借契約 改修条項を含めることができます。 この条項に厳格な期限がある場合、それは効果がありません。 これは、たとえば、条項で3年ごとに削除する必要があると規定されている場合に当てはまります。 これらの条項は、アパートの現在の状態を考慮していないため、適用されません。 年間の期限が決まっていない場合は、この条項が適用されます。
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• アパートを改装して引き継いだ場合は、改装済みのアパートも引き渡す必要があります。 改修せずに引き継いだ場合は、改修せずに引き渡すことができます。
• 改装した状態でお渡しする場合は、ご自身で塗装するだけです。 壁、ラジエーター、ドアは塗装する必要があります。 あなたは塗装とニス塗りの会社による専門的な改修のためにお金を払う必要はありません。 これが契約上合意されたとしても。 あなたは注意深く塗らなければなりません。 壁に個々のスポットをペイントするだけでは、決して十分ではありません。

次のテナントに一掃された賃貸アパートを引き渡す

アパートを新しいテナントに引き渡すとき、引っ越したときと同じ状態である必要はないことを知っておく必要があります。 受け取った賃貸マンションをお譲りすることはできません。 あなたがそこに長い間住んでいたならば、これは特に不可能です。 アパートの通常の損耗は、 家賃 補償されます。

• 改装されたアパートを引き渡す必要がない場合でも、清潔な状態で引き渡す必要があります。 ここでのルールは、アパートをきれいに掃除しなければならないということです。 BGHによると、これはアパートがひどい汚れがあってはならないことを意味します。 ほこりや汚れがあってはなりません。 ただし、アパートを細心の注意を払って掃除する必要はありません。
• 粗い汚れを取り除き、掃除機でアパートを通り抜けます。 必ず 窓 それらがひどく汚れているか、接着剤の残留物でいっぱいである場合にのみきれいにしてください。 それ以外の場合は、ウィンドウをクリーンアップする必要はありません。 ダボ穴を埋める必要もありません。 オーブンに関する限り、粗い汚れを取り除く必要があるだけです。 食べ残しを残さないでください。 同じことが冷蔵庫にも当てはまります。 徹底的に掃除する必要はありません。粗い汚れや食べ物のくずがないようにする必要があります。 そのため、次のテナントに引き渡すことができます。

あなたがアパートを塗る必要があるか、それとも単にきれいに掃除する必要があるかどうかに関係なく、ある程度の損耗は問題ではありません。 このため、自分でアパートをペイントするときは、すでに改装済みです。 ただし、ノック穴が残っている可能性があり、個別に補充して慎重に塗りつぶす必要はありません。 それは通常の損耗に該当するためです。