トイレが漏れています-家主として、これがあなたがする必要があることです

情報に通じた家主だけが水漏れトイレの世話をすることができます

衛生施設は、賃貸物件で常に正しく機能するだけではありません。 論理的な理由から、これは特にトイレに当てはまります。 シールや堆積物の欠陥が原因で、数年後にリークが発生することがよくあります。 家主として何をしなければならないかは、 賃貸借契約 一方で、あなたのテナントがあなたに被害について知らせさえしたかどうか。

• 有効な軽微な修理条項が賃貸契約の一部であり、修理費用がそこで指定された最大個人金額を超えない場合は、何もする必要はありません。 その場合、それを処理するのはテナントの契約上の義務であるためです。 ベースのシリコンジョイントを更新したり、貯水槽のシールを交換したりすることは、通常、それほど費用がかからず、ほとんどの場合、これに該当します。 ただし、作業は正しく実行する必要があります。 マイナーな修理条項には、個々の修理費用の最大額と1年間の総費用の上限の両方が常に含まれている必要があります。
• 家主として、賃貸物件の衛生設備が正常に機能していることを確認する義務はありません。 それらを借りることによって、彼らはあなたのテナントの世話をします。 軽微な損傷が軽微な修理条項でカバーされていない限り、お客様は修理を行うことができるようにこれを通知する義務があります。 あなたがそれについて知っている場合にのみ行動することができるからです。 彼はまたあなたにそうするための合理的な期間を与えなければなりません。 その後、職人を雇って損傷を修復するか、自分で修理する必要があります。

テナントは自傷行為の責任を負います

• テナントが原因であることが確認できる場合は、修理費用もテナントが負担します。 トイレの水漏れの場合はめったにありませんが、疑わしい場合は慎重に確認する必要があります。
• 原則として、トイレが正常に使用できる場合、家賃を値下げする権利はありません。 ただし、テナントが 家賃 短縮する場合、これは通常正当化されないため、すぐに弁護士に助言を求める必要があります。


ガレージの屋根を密閉する-これがその仕組みです

あなたが原因を知っている場合にのみ、漏れのあるガレージの屋根を密閉することができます...

instagram viewer
• トイレの洗浄機構に漏れがあると、テナントは恒久的な液体に悩まされる可能性があります 水 時間の経過とともに、無視できないほどの経済的損害が発生します。 これは、通常の場合のように、彼らが水コストを自分で負担する場合、少なくとも当てはまります。 軽微な修理条項が存在するにもかかわらず、彼が撤去の世話をしなかった場合、または欠陥について通知しなかった場合、発生した追加費用はテナントの責任となります。