アパートを引き渡す際の欠陥のリスト

ハンドオーバープロトコルは法律で規定されていないか、義務付けられていませんが、賃貸法の実務において重要なものになっています。 賃貸アパートの状態を記録するために開発された機器で、その後の長期にわたる法的紛争が発生しないようにします 来る。 両当事者は、損害賠償請求から身を守ることができます。 あなたが他の部分がアパートの発見された状態を受け入れたことを証明することができるならば、改善をする義務は保護します。

欠陥のリストを作成する

1. たとえば、アパートの引き渡しプロトコルのサンプルを印刷します このテンプレート 少なくとも1つのコピーを作成します。
2. ログには、アパートの引渡しの日付と、入居および退去の日付が含まれている必要があります。
3. また、賃貸物件に名前を付け、必要に応じて、アパートの正確な場所を示します（例：「3。 上層階左」および関連するセラールーム、テラス、ガレージ、またはその他のアクセス可能なエリア。
4. 関係するテナントと家主の名前を入力します。


アパートを引き渡すときにこれを考慮する必要があります

引っ越しの際にアパートを譲るのは、必ずしもストレスや手間がかからないわけではありません。 借受人…

5. 次に、他の契約パートナーと少なくとも1人の他の人を証人として、すべての部屋を個別に調べます。 欠陥のリストを作成する時点として、アパートが日光に照らされている時間を決定して、見落とされないようにしてください。 予防措置として、夕暮れが落ちる2時間前に計画してください。

これがアパートの引き渡しが成功する方法です

1. 部屋に用意されたスペースのアパートで見つかった欠陥や傷をメモします。 壁、ドア、ラジエーター、床を確認した後、それらの状態に特に注意を払ってください すべての蛇口、ミキサータップ、および場合によっては洗濯機などの既存の接続 デバイス。
2. 相手方との口頭での合意に関係なく、疑わしい場合は、書面による欠陥リストにすべての特別な機能を含めることを主張してください。 後の裁判の場合、裁判所は双方が署名した議事録に高い証拠価値を与えることを覚えておいてください。
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3. 欠陥を発見し、それらの排除の期限に合意した場合は、これをメモし、該当する場合は、コストの引き受けに関する合意をメモします。
4. 次に、キーの引き渡しを記録し、正確な番号を記載します。
5. また、退去時に検針の検針結果を記録し、敷金の返済に関する合意を盛り込むことも役立ちます。
6. すべてについて合意に達し、プロトコルが見た状態を正確に反映している場合にのみ、欠陥のリストに署名してください。
7. 証人にも議定書に署名してもらい、他の締約国にコピーを渡してもらいます。