入居前の賃貸借契約の終了

何が必要：

• 終了の理由
• 家主との合意

契約は契約です。 契約を一方的にキャンセルすることはできません。また、契約を解除することもできます。 契約当事者は、さらなる苦労なしに契約を履行する準備ができていることを期待していません 放棄します。 他の契約と同様に 賃貸借契約 署名するとすぐに、あなたと家主を拘束します。

入居前に賃貸借契約は既に存在します

• 結局のところ、あなたはまた、あなたのそれぞれの契約パートナーから、彼が順番に契約で提供することを期待しています 引き受けた義務を認め、契約で引き受けた義務と一方的に異ならないようにする コミットメントを解決するため。
• 署名の後で、アパートが大きすぎたり小さすぎたり、大きすぎたり高すぎたりすることに気付いた場合は、あなたの責任です。 これらの状況は主観的なものであり、契約の一部ではありません。
• したがって、新しいアパートに引っ越す前に賃貸契約を終了したい場合は、法定の通知期間を遵守する必要があります。 テナントとして、あなたはそれからあなたを使うことができます 終了 翌月は遅くともその月の3営業日までに期限切れになることを宣言します。
• 早期終了は、次のような重要な理由を参照できる場合にのみ検討できます。 それはあなたがアパートに引っ越して法定通知期間を参照することを不合理にします 許可。 その後、通知なしに終了を宣言できます。 これは、家主が賃貸契約で引き受けた義務をしつこく拒否したり、履行できない場合にも考慮することができます。


賃貸契約書を書き直します-これを考慮に入れる必要があります

賃貸契約は、それを締結した人と...

正当な理由で終了を確認してください

• この種のケースは、アパートが悲惨な状態にあり、 実際には居住可能ではなく、あなたが入居できるようにアパートを準備するのは家主次第です 場所。 または、前のテナントがアパートからの退去を拒否した場合、家主はあなたがアパートを利用できるようにすることができず、したがって契約違反になります。
• それ以外の場合、あなたがまだアパートに引っ越していないことは、賃貸契約の有効性とは無関係です。

契約の友好的な終了について交渉する

• キャンセルする正当な理由がなく、通知期間も必ずしも必要ない場合 あなたがしなければならないのは家主に話し、彼に賃貸をキャンセルするように頼むことだけです NS。 あなたが彼に代わりのテナントを提示するかもしれないという事実は確かに彼の妥協の意欲を助長することができます。 ただし、テナントの交代だけでは、早期退去を正当化することはできません。 家主は、代わりのテナントを受け入れる必要はありません。
• また、契約の早期終了の結果として発生した費用を家主に支払うことができることを家主に提供することもできます（ 不動産屋、新聞広告費）あなたが入居する前に彼があなたを賃貸契約から時期尚早に解放した場合。