預金とその時効

ほとんどの場合、入居者は問題なく敷金を支払いますが、家賃の返済については、入居者と家主の間で争いが生じることがよくあります。 家主は借家人の終了後すぐに返済する必要がないからです。 したがって、返済請求の制限期間は、アパートを出た直後には始まりません。

預金の支払いに対する権利の制限

• 家主は、テナントが合意された家賃の保証を単に支払わない場合にも注意を払う必要があります。 一方、彼が何もせず、数年後に彼が適切なお金を欲しがるのが彼にしか起こらない場合、それは手遅れになる可能性があります。
• 家主の請求も、以下の定期的な時効の対象となるため 3年である195BGB。
• 期間は次のように始まります §199パラ。 クレームが発生した年の終わりに実行する1BGB。 になります 賃貸借契約 たとえば7月1日。 完了後、制限期間は12月31日から始まります。 走る。
• 定期的な制限期間は、家主から賃貸保証を取り戻したいテナントも遵守する必要があります。


トレーダー間の請求書の制限期間-情報

ビジネスマンの間でさえ、他の制限期間は現在適用されません...

家主の時間枠

• ただし、締め切りはテナントの終了または それが終わる年の終わりに始まります。
• 家主が退去した後、借家人に対して請求を執行できるのは敷金だけなので、ここでは別のルールが適用されます。
• 家主は、運営費契約からの請求など、期日が到来する請求を解決できなければなりません。
• したがって、敷金返済請求の制限期間は、運営費の追加支払いに対する家主の請求の期日が到来したときにのみ開始されます（cf. の解像度 デュッセルドルフ高等地方裁判所 2005年4月22日付け、Az。I-24W 16/05）。

家主は預金の返済を永遠に待つことはできません。 ただし、時間がかかりすぎる場合は、適時に返済のリマインダーを送信する必要があります。