いつ建築許可が必要ですか？

建築プロジェクトの設立または変更は、連邦州の州建築規制に準拠します。 建築許可が必要な時期に関する一般的な仕様はありません。 多くは法律によって個々のケースで規制されています。 一般に、特定の構造要件があるか、隣人の利益に影響を与える可能性のあるすべての大きな建物には、建築許可が必要であるとしか言えません。

事前の建物調査で状況を明確にする

• 最も簡単な方法は、地元の建築当局に行き、特定のプロジェクトの建築許可が必要な場合は、義務なしにそこで尋ねることです。 建設プロジェクトをより正確に説明すればするほど、より正確な答えが得られます。
• また、正式な予備建築依頼を提出することもできます。これにより、疑わしい場合の許容性を明確にし、高価な建築申請書を作成する必要がなくなります。
• 低から中程度の高さの住宅の免税の前に、承認プロセスは単純化された手順から従来の建築許可プロセスにまで及びます。

使用目的は、建築当局がいつ発言権を持つかを決定します

• 目的は重要です。 ですから、それはあなたが住宅を持っているかどうかに依存します、 ガレージ または庭の家を建てたい。 庭の小屋では、自転車を駐車するだけにするのか、それとも人を配置するのかが重要です。 もちろん、床面積と容積も建築許可が必要な時期の問題を決定します。


いつ建築申請書を提出する必要がありますか？ -ビルドを開始する前に、そのことを知っておく必要があります

建築申請書が提出されると、建築プロジェクトは実際に取得するだけです...

• 大事なことを言い忘れましたが、それはあなたの財産の場所に依存し、それは隣人の利益に大きな影響を与える可能性があります。 それはまたあなたの財産が開発計画の範囲外、内部、または範囲内にあるかどうかにも依存します。

30m³までは通常、建築許可は必要ありません

• 一般的に、30平方メートルまでの屋内ラウンジのない建物は通常許可がないと想定する必要があります。 一方、屋外に庭の小屋を建てる場合は、許可証を発行する必要があります。
• 建築プロジェクトに建築許可が必要ない場合でも、既存の開発計画の規定を考慮する必要があります。 お住まいの地域の開発計画があるかどうか、市の行政に尋ねてください。
instagram viewer
• 温室のようなウィンターガーデンは、ほとんどの場合、建築許可が必要であることに注意してください。 同じことがパティオの屋根、カーポート、ガレージにも当てはまります。 それらが使用される方法のために、小動物の屋台は最大5平方メートルの閉鎖空間での建築許可を持っていません。

建物にはセキュリティの計画が必要

• 建築当局は、何年経っても承認しない原因となる可能性があることを常に念頭に置いてください 建物 あなた自身の費用で再び取り壊されること。
• この点で、建築許可が必要な場合は事前に明確にする方が常に安価です。 必要に応じて、建築家に連絡してアドバイスを受けてください。