オランダの別荘

オランダで別荘を購入する

自分の別荘を持つという多くの人の夢は、完全に不可能というわけではありません。 特にオランダで別荘の購入に興味がある場合は、必ず乗り越えなければならないハードルがいくつかあります。 オランダで別荘を購入する際に注意すべき点について説明します。

オランダで別荘を購入できるのは誰ですか?

オランダで適切な別荘を探すときは、まず次のことを確認する必要があります。 すべての地域で時々別荘としてのみ使用される家を購入できるわけではありません なる。 一部のコミュニティでは、特定の場所が数カ月にわたって閑散として人がいない状態になることを避けるために、この要件を利用したいと考えています。 この理由からも、人々は住宅の売却を避けたいと考えています。これは、緊急に利用できる居住スペースが利用できない可能性があることを意味するからです。

オランダでは原則として、休暇用に家を購入できるのはEU国民のみとされている。

仲介業者を雇う

別荘は、特に特定の休暇地域ではまれです。 不動産業者に相談して総合的に探すことをお勧めします。 いわゆる「登録税務官」は有名なブローカーです。 原則として、彼らは不動産鑑定士登録簿（NRVT、略してNRVT）に登録されている一方で、宣誓専門家として承認されています。 ドイツ・オランダ商工会議所で適切な連絡先を見つけることができます。

オンラインポータルや地元の新聞を通じて、人気の物件を入手できる可能性もあります。

購入手続きに関する役立つ情報

適切な物件が見つかったら、まず売主と買主はいわゆる仮契約を締結します。 これも発行された瞬間から法的拘束力を持ちます。 原則として、予約は土地登記簿に直ちに登録され、6 か月以内は第三者への売却ができなくなります。 購入契約が公証されると、所有権も土地登記簿に記載されます。

オランダで別荘を購入する際の追加購入価格コストは、ドイツの場合と同様です。 公証人手数料、土地登記簿および登記の費用がかかります。 オランダの不動産譲渡税は 8% です。 また、休暇用の宿泊施設として新しい不動産を購入する場合、21 パーセントの消費税も支払わなければならない場合があることにも注意してください。

地域によって買取価格は大きく異なります。 多くの有名なウェブサイトでは、オランダの別荘の価格が 120,000 ユーロからであることが予想されます。

融資

多くのドイツの信用機関や建築協会も、外国不動産の建設ローンを取得するオプションを提供しています。 ここでの利点は、たとえば、固定金利に関してより適切な計画を立てることができることです。 同様に、海外送金時に追加手数料を支払うリスクもありません。 これは、特に現地の言語を話せない場合に、外国融資のリスクを回避できることを意味します。

別荘を購入する代わりに

オランダの人気地域で別荘を借りることは、古典的でありながら今も人気があります。

魅力的な家を探すことができるオンライン プラットフォームは無数にあります。 オランダには、ドイツと同様、休暇のための宿泊施設を探すことのできる不動産ポータルがあります。

さらに、いわゆる「Vacantieparks」、つまり休暇用住居にある数多くの別荘や別荘が、特別な別荘会社を通じて提供されています。

ここの価格も大きく異なり、場所、設備、時期によって異なります。

もちろん、最終的には購入するかどうかは人それぞれの決定です。 別荘で休暇を過ごしたいですか? それとも賃貸宿泊施設で休暇を過ごしたいですか? 欲しい。 ここでは経済的可能性の問題が重要な役割を果たします。

いずれにせよ、購入については十分に前もって情報を得る必要があり、ホリデーシーズンでない場合に別荘はどうなるのかについても自問する必要があります。 この期間中は、定期的なメンテナンスやその他の継続的なコストも発生します。 多くの場合、休日以外に物事が順調に進んでいるかを確認する必要があります。

自分の別荘を所有する場合でも、短期間レンタルする場合でも、田舎ののどかな場所での素晴らしい休暇をいつでも楽しみにできることは間違いありません。