家と土地を継承する

遺言人になる可能性があるため、遺言の枠内で最後の遺言を決定するか、法的な承継に任せることができます。 家と土地に関しては、相続と税金の問題に精通している必要があります。

家族所有の場合、家は非課税のままです

相続は相続税の対象となります。 基本的には少なくとも。 事前に、特定の手当があなたの相続人に適用されます。 不動産全体の価値または特定の不動産オブジェクトの価値がある場合にのみ、 たとえば、該当する個人税の免税を超える家屋や土地は、 コントロール。 あなたがあなたの財産をあなたの配偶者またはあなたの子供の一人に独占的に遺贈する場合、免税は必ずしも重要ではありません。

• あなたの配偶者が財産を相続する場合、これは完全に非課税のままです。 前提条件は、あなたの配偶者が居住目的で自分で物件を使用することです。
• 財産を子供に遺贈する場合、居住スペースが200 mであれば、子供は相続税を支払う必要はありません。² を超えない。 この場合、居住空間が200m以上の場合²、あなたの子供は最初に40万ユーロの個人手当を請求することができ、これを超える可能性のある家の市場価値に対してのみ税金を支払う必要があります。

未開発の土地は、許容範囲を超えて課税されます

• 未開発のものだけを継承する 財産、あなたの配偶者または子供は、市場価値が該当する個人の手当を超える場合、相続税を支払う必要があります。


不動産に対する贈与税-親戚の手当について知っておくべきこと

誰もが贈り物に満足しています。 あまり勇気づけられないのは、不動産に関しては...

• あなたの配偶者は€500,000の手当を請求することができ、あなたの子供は€400,000の手当を請求することができます。 孫には200,000ユーロの手当があります。

あなたの家族の財産を保護する

あなたが複数の法定相続人を持っている場合、彼らは株式を支払うために相続の場合にあなたの家と土地を売ることを余儀なくされる可能性があります。 これがあなたの家族の家である場合、これは必ずしもあなたが望むものではないかもしれません。

• これが起こらないようにするために、あなたはあなたの意志であなたの潜在的な相続人の1人に家と土地を割り当てることができます。 ただし、その場合は、他の相続人が比例配分で等しく満足していることも確認する必要があります。 必要に応じて、相続人は不動産を貸し出し、共同相続人に返済する必要があります。
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• あるいは、相続人のコミュニティが所有し続け、相続人が家を保護するための解決策を見つけるまで賃貸しなければならないことを規定することもできます。