アパートの解約通知を受け取りました

永遠なんてないよ。 特に契約ではありません。 また、 賃貸借契約 アパートは適切にそして通知なしに終了することができますが、特別にそして通知なしに終了することもできます。 予告なしの終了が間近に迫っています テナント法 手続きに縛られます。 挑戦しろ！

重要な理由のみによる予告なしの終了

• 家主が借家人の継続を期待できないような契約違反行為をした場合、家主は予告なしにアパートを解約することができます。 だから彼は彼を時代を超越させる重要な理由に訴えるでしょう 終了 原因となりました。

違法行為は不合理でなければなりません

• たとえば、家主を激しく侮辱したり、家の他の住人に嫌がらせをしている場合は、 迷惑な音や無許可の転貸がある場合、家主が予告なしに契約を終了する重要な理由があります 資格を与えます。
• これらの場合、家主は常にあなたに警告し、契約に違反しているあなたの行動を止めるようにあなたに頼まなければならないことに注意してください。 同時に、彼は予告なしに解雇すると脅迫しなければなりません。 あなたが警告を無視した場合にのみ、彼は通知なしにアパートを終了することができます。
• そうすれば、通知なしにそのような終了に異議を唱えることができなくなることを知っておく必要があります。 よく引用される社会条項は、支払いの遅延にのみ適用されます。


家賃の滞納：リマインダー-テナントとしてそれを知っておく必要があります

入居者として滞納している人は、家主からのリマインダーを期待する必要があります。 …

支払い遅延をなくし、アパートを維持します

• あなたが常にあなたのために遅れているとしても 家賃 支払い、家主に解雇の通知をする重要な理由を与えてください。 前提条件は、2つの連続した支払い日で延滞していること、および延滞が家賃のかなりの部分を占めていることです。
• この場合、家主は警告を発する必要がないことに注意してください。 あなたの賃貸契約書を読んでください、そこであなたは賃貸料の合意された支払い日を見つけるでしょう。
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• ただし、家賃の滞納（社会条項）を支払えば、通知なしに解約を回避し、通知なしにすでに宣言されている解約を無効にすることができます。 最後の支払い期限は、家主が地方裁判所であなたに対して小作農立ち退き訴訟を起こしてから2か月後です。

社会福祉事務所をライフラインとして活用する

• 社会福祉事務所が家主に延滞金を支払うことに同意した場合、それは支払いに等しいことを知っておく必要があります。
• また、あなたはこれを行うことができることを知っている必要があります 修理の可能性 2年に1回しか使用できません。
• 家主が解雇の手紙で通知なしに解雇を正当化したことを確認してください。 彼は法的にそうする義務があります。 それ以外の場合、終了の通知は無効です。
• 家主があなたをアパートから出して欲しいのなら、家主はあなたを立ち退きのために訴えなければならないことを知っておくべきです。 それでも、あなたはそれにそれを降ろすべきではありません。 新しい家主があなたの行動を知った場合、新しいアパートを借りるのは難しいと思うでしょう。
• 多くの家主は彼らのものであるため、家賃のタイムリーな受領に依存していることを覚えておいてください 融資 その上に構築されており、銀行が住宅ローンをキャンセルするリスクがあります。 家が競売にかけられることになった場合、新しい所有者があなたのアパートに他の計画を持っている場合、テナントとしてのあなたは引っ越しをしなければならないかもしれません。