התקן בידוד רעש בדירה שכורה
הדירה הטובה ביותר להשכרה אינה מהנה אם בידוד הרעש אינו מספק. אם בעל הבית שלך לא עושה דבר, עליך לדעת את זכויותיך ולמה לצפות כאשר אתה עוזב.
איכות דירת ההשכרה עלולה להיפגע משמעותית אם רעשי הרחוב, השכנים למעלה, מתחת או בסמוך כל כך חזקים עד שבקושי שומעים אותם חַלוֹן רוצים לפתוח או כמעט לא מוצאים שינה בלילה. אז אתה צריך לחשוב על בידוד רעש.
המהות המבנית של הדירה המושכרת היא טאבו
- העדיפות העליונה חייבת כמובן להיות: דבר עם בעל הבית שלך. הוא הבעלים וקודם כל קובע אם הוא רוצה לנקוט באמצעים מבניים או שאתה סובל אותם.
- שים לב שזכויותיך אינן טובות מדי אם אתה מודע לרעש הגורם לדירה השכורה שכרו וראו בידיעה מלאה שהרחוב הראשי מפריז לברלין נמצא ממש מתחת לחלון חדר השינה שלכם עובר ליד. גם אם ידעת או, עם מעט זהירות, היית צריך לדעת שהקירות דקים והשכנים רועשים, לאחר המעבר לגור, אינך חייב לצפות שבעל הדירה שלך יעמוד ללא תנאי בדרישותיך לבידוד רעש ובידוד רעש. ממלא.
- אגב, אתה זכאי לבידוד רעש אם נתת לבעל הבית כמות מסוימת של מידע רימה את הנסיבות במרמה ולאחר מכן עימת אותך עם המציאות לאחר שעבר לגור רָצוֹן.
- רק אם בעל הבית שלך מרחיב דירה חדשה בבניין ישן, עליו לספק הגנה מפני רעשים מודרניים. לאחר מכן תוכל לצפות לעמידה בתקני DIN החלים כתקן מינימלי (BG WARh VIII ZR 355/03).
בידוד רעש לדירה - כך אתה מגן על עצמך מפני רעשי רחוב
הזמנים משתנים וכך גם סביבת החיים. רחובות שפעם היו קטנים ...
לרוב ניתן ליישם בידוד קול רק אם מצב החיים השתנה
- לדרישה שלך לבידוד קול יש סיכוי אמיתי להצליח רק אם מקור הרעש מופיע לאחר המעבר. בעל הבית מחויב להבטיח שתוכל להשתמש בדירה השכורה שלך בהתאם לחוזה. אז תחילה עליך לבקש ממנו להסיר את מקור הרעש.
- אתה רשאי להסיר את מקור הרעש בעצמך ולבצע בידוד רעש אם בעל הבית מחויב להסירו וברירת מחדל.
- שימו לב כי לא ניתן פשוט ליזום צעדים מבניים המובילים לשינוי משמעותי במרקם הדירה המושכרת. כך שאי אפשר להחליף חלונות מיושנים בחלונות מודרניים ומבודדים אנרגטית. אמצעי כזה עדיין נתון לבעל הבית. מעל הכל, ידעת על עובדה זו כאשר עברת לגור.
- גם אם עברתם לגור לפני 50 שנה ומצב הרעש התפתח באופן שלילי, אין לכם זכות ישירה על אמצעי מודרניזציה של בעל הבית. בסופו של דבר, זו גם שאלה של כדאיות כלכלית לבעל הבית. במידת הצורך, תצטרך לעזוב.
- לכל היותר, כשוכר בבניין ישן לא משופץ, אתה יכול לצפות לרמה מינימלית מסוימת. אז כשהחלונות הישנים מסתדרים תוך שנים וטיפטים ורעש כבר אינם התנגדות מציע, בעל הדירה חייב להכין חלונות אלה לפחות עד כה ברמה מינימלית זה מובטח.
אפשרות הפירוק קובעת את שקילת האינטרסים
- בעיקרון, אתה רשאי לבצע בידוד קול ככל שאתה יכול להסיר אותו שוב אם אתה עוזב. חובת פירוק כזו מיותרת אם אמצעי בידוד הרעשים שלך הוא גם אינטרס של המשכיר ובכך לטובת האינטרסים של הדייר הבא ואיכות דירת ההשכרה מוּרָם.
- אבל גם אז אתה לא צריך לצפות מהמשכיר להחזיר לך את ההוצאות שלך על בידוד הרעש הזה. עדיף שתדבר עם בעל הבית מראש ותסכים להחזר הוצאות אפשרי בעת מעבר דירה.
- כך שאם תתקינו בידוד רעש נוסף מתחת לרצפת הלמינציה, בדרך כלל כדאי שתפעלו לטובת בעל הבית. ניתן להניח את אותו הדבר אם אתה מבודד גם קירות מחיצה דקים. במידת הצורך, יהיה עליך להסיר בידוד רעש זה כאשר אתה עוזב לבקשת בעל הבית.
כפי שאתה יכול לראות, המצב המשפטי תלוי במקרה האינדיבידואלי ולא ניתן להציג אותו בקלות על פני כל הלוח. תמיד יש איזון בין האינטרסים שלך לבין זכויות הקניין של המשכיר.
