העבירו את הדירה להשכרה לדייר הבא
כל מי שעוזב את דירתו הישנה חייב למסור לדייר החדש. למרבה הצער, הדבר מוביל לעתים קרובות למחלוקת עם בעל הבית. אם אתה מקיים את חובותיך בעת ההעברה, אינך צריך לדאוג.
כאשר אתה מוסר את הדירה להשכרה לדייר הבא, יש לקחת בחשבון כמה דברים. לבעלים יש ציפיות גבוהות יותר ממצב הדירה מכפי שהם יכולים לבקש מהדייר. לכן חשוב יותר שתדעו האם יש שריטה בפרקט או כזו שביצעתם בעצמכם שיפוץ עלול להפוך לבעייתי.
ערוך פרוטוקול מסירה עם בעל הבית
אם גרמת נזק לדירה כתוצאה מטיפול לא תקין, עליך לתקן אותה. זה חייב לקרות לפני מועד ההעברה.
- לפני שאתה מוסר את הדירה המושכרת לדייר החדש, עליך לקבוע פגישה עם בעל הדירה. במינוי זה יש לרשום את המצב בפרוטוקול מסירה. בפגישה זו אתה בהחלט צריך לקחת איתך את פרוטוקול ההעברה שקיבלת בעת שעברת דירה. כשאתה עושה השוואה, אתה יכול לראות מיד איזה נזק כבר קיים.
- חשוב שהדירה תתפנה עד לתאריך פרוטוקול ההעברה. שֶׁלָה רְהִיטִים אז אף אחד מהם לא צריך להיות יותר בדירה.
- אם נרשם נזק בפרוטוקול ההעברה, יש לך את האפשרות לבחור אם לתקן את הנזק בעצמך או אם בעל הבית מורה לחברה. בעל הבית יכול לקזז את העלויות באמצעות הפיקדון שלך.
- העבירו את כל המפתחות לבעל הבית. קבל קבלה על מסירת המפתחות. כמו כן, אסור לתת את המפתחות לדייר הבא. חשוב שבעל הבית יוכל לראות האם כל המפתחות עדיין קיימים. זה עובד הכי טוב כשהוא מקבל את המפתחות בעצמו.
מסירת הדירה בעת מעבר דירה לא תמיד עוברת ללא לחץ וטרחה. שוכר…
השכירות מכילה מפרטים לשיפוץ
- אתה חוזה השכרה יכול להכיל סעיף שיפוץ. אם יש סעיפים קשיחים בסעיף זה, זה לא יעיל. כך למשל אם הסעיף קובע כי יש למחוק אותן אחת לשלוש שנים. סעיפים אלה אינם חלים מכיוון שאינם מתחשבים במצב הנוכחי של הדירה. אם אין לך מועדים שנתיים קבועים, הסעיף חל.
- אם השתלטתם על הדירה בשיפוץ, עליכם למסור אותה גם מחדש. אם השתלטת עליהם ללא שיפוץ, תוכל למסור אותם ללא שיפוץ.
- אם אתה צריך למסור אותו במצב משופץ, כל שעליך לעשות הוא לצבוע אותו בעצמך. יש לצבוע את הקירות, הרדיאטורים והדלתות. אינכם צריכים לשלם עבור שיפוץ מקצועי של חברת צביעה ולכה. גם לא אם זה מוסכם בחוזה. אתה צריך לצייר בזהירות. זה לא מספיק אם אתה רק מצייר כתמים בודדים על הקירות.
מסר את הדירה השכורה לטאטא נקי לדייר הבא
כדאי שתדע שכאשר אתה מוסר את הדירה לדייר החדש, היא לא חייבת להיות באותו מצב כפי שהייתה בעת שעברת דירה. לא ניתן למסור את דירת ההשכרה כפי שקיבלת אותה. זה במיוחד לא אפשרי אם אתה גר שם זמן רב. בלאי רגיל של הדירה הוא עם תשלום הדירה השכרה מְתוּגמָל.
- אם אינכם צריכים למסור את הדירה המשופצת, עדיין עליכם למסור אותה במצב נקי. הכלל כאן הוא כי יש לסחוף את הדירה. על פי ה- BGH, המשמעות היא שהדירה חייבת להיות נקייה מלכלוך גס. אסור שיהיה אבק או לכלוך בשכיבה. עם זאת, אינכם צריכים לנקות היטב את הדירה.
- הסר לכלוך גס ועבור בדירה עם השואב. אתה חייב חַלוֹן יש לנקות רק אם הם מלכלכים מאוד או מלאים בשאריות דבק. אחרת אין צורך לנקות את החלונות. אתה גם לא צריך למלא את כל חורי הדיבל. מבחינת התנור, רק צריך לשחרר אותו מלכלוך גס. אל תשאיר בתוכו שאריות מזון. אותו דבר לגבי המקרר. אין צורך לנקות אותו ביסודיות, אלא רק להיות נקי מלכלוך גס ושאריות מזון. כך שתוכל למסור אותם לדייר הבא.
לא משנה אם צריך לצבוע את הדירה או רק למסור אותה לטאטא, כמות בלאי מסוימת אינה מהווה בעיה. מסיבה זו, כבר שיפצתם כאשר אתם צובעים את הדירה בעצמכם. עם זאת, יתכן ויישארו חורי דיבל ואין צורך למלא אותם בנפרד ולצבוע אותם בקפידה. זה בגלל שהוא נופל בלאי רגיל.