ערכו חוזה לחדר בדירה משותפת
באופן כללי, אם אתה רוצה לעבור לחדר בדירה משותפת או רוצה להקים דירה משותפת, עליך לקבל את רשותו של בעל הבית. אז קודם כל תסתדר עם בעל הדירה לפני שתחתום על חוזה.
שכירות משנה: זכור זאת
- אם ברצונך לשכור חדר נוסף כדייר, אתה זקוק לאישור המשכיר על פי § 540 BGB. אז אתה צריך לקבל אותם לפני שאתה יכול לנהל משא ומתן נוסף.
- בעל הבית צריך לדעת מדוע ברצונך לשכור את הדירה מחדש. סיבות כלכליות או אישיות מספיקות כאן כדי לקבל אישור. בעל הבית יכול לסרב רק אם אין מספיק חדרים, כלומר חדר אחד לאדם. או אם תושב המניה הדירה אינו סביר עבור בעל הדירה. אבל זה לא מספיק שהוא פשוט מוצא אותו לא סימפטי.
- אם בעל הבית מסכים לחדר בדירה משותפת, יש להסכים בחוזה שתושבי הדירה המשותפת ניתנים להחלפה, כלומר שיוכלו לצאת שוב ללא בעיות.
השכרת חדרים בדירות משותפות - ממה צריך להיזהר?
- אם המשכיר מקבל רק דייר ראשי אחד, הרי שהוא אחראי באופן מלא לתשלום השכירות בזמן. לכן עליך לדון ב השכרה, ה עלויות נוספות ולנהל משא ומתן על הפיקדון ולשים אותו בחוזה.
- החוזה אינו מכיל רק את תקנות השכירות, עלויות נלוות והפקדה, אלא גם פרטים אודות החדר והשימוש המשותף בחדרים המשותפים.
דיירים ללא חוזה - עליכם לשים לב לכך
פשוט הכניס דייר משנה לדירה ואז גם בלי ...
- יתר על כן, עליך לכלול את תקופת ההתראה בחוזה המניות הדירות. תקופת ההודעה המוקדמת לדירות משותפות היא בדרך כלל חודש אחד. עם זאת, אם תמסור את החדר מרוהט במלואו, יינתן מועד קצר יותר, כלומר ב -15. של חודש.
- רשום גם את מצבו של חדר המשנה. כמשכיר משנה, עליך לציין כל ליקוי כדי שלא יהיו הפתעות מגעילות כאשר אתה עוזב את הבית ועליך לתקן נזקים שלא גרמת.
עד כמה אתה מוצא את המאמר הזה?