צור נכון את מפתח ההפצה עבור העלויות הנוספות לחיוב
כמשכיר יחידות השכרה, אתה מעביר את העלויות הנלוות לדיירים שלך. צור מפתח הפצה מתאים לשם כך.
מידע בסיסי על מפתח ההפצה בעלויות נלוות
- כבעל בית, עליך להסביר לדיירים שלך כיצד עלויות נוספות להרכיב עבור הדייר הבודד כיצד הוא מגיע לסכום.
- העלויות מחויבות בדרך כלל לפי מ"ר, סמ"ק או בהתאם לצריכה המדויקת בהתאמה. אתה יכול לחלק את המאמץ לפי מטר מרובע של שטח המגורים או לפי מספר האנשים ליחידת מגורים. כמו כן המתאימים למטר מעוקב לחלל סגור או הצריכה בהתאם ליחס שכר הדירה הפנוי. עיצוב את מפתח ההפצה כאן בהתאם.
יש לך מספר אפשרויות
- אתה תמיד משתמש במרחב המגורים כבסיס לחיוב כאשר אתה משתמש ב- חוזה השכרה לא הסכימו אחרת. לאחר מכן השוכר מעביר לך את העלויות באופן יחסי בהתאם למספר מטרים רבועים של דירתו.
- עם זאת, יש יוצא מן הכלל לכלל זה בכל הנוגע לעלויות הפעלה תלויות בצריכה כגון מי שפכים ופינוי אשפה. בדרך כלל יש כאן מכשירי מדידה מתאימים. ובגלל זה אתה מחייב כאן בדיוק לפי הצריכה.
- כבעל הבית, אתה מחויב לשנות את מפתח ההפצה על פי "תום לב" אם הוא "בלתי סביר במיוחד". הדבר חל אם מתייחסים לשוכרים בודדים כתוצאה מכך בצורה לא הוגנת.
- אתה יכול לחלק את העלויות הנלוות המוסכמות בין הדיירים שלך על פי שטח המגורים או מספר האנשים המתאים. לשתי הגרסאות יתרונות וחסרונות, אך הן מותרות.
עלויות נלוות ומפתח הפצה - מידע שימושי לדיירים בנוגע לחיוב עלויות המים החמים
בעל דירה אינו יכול להעביר באופן שוטף את העלויות הנלוות לדיירים ...
תיקון חלוקת ההקצאה
- אינך יכול לשנות באופן חד צדדי את מפתח ההפצה שלך לאחר הסכמה חוזית. לשם כך, על כל הצדדים המתקשרים להסכים פה אחד לשינוי.
- עם זאת, תוכל לשנות את מפתח ההפצה לאחר התקנת מדי המים המתאימים ולאחר מכן לחייב את צריכת המים ישירות. תמיד יש מפתח הפצה חדש אם יש לך מים- או להיות מסוגל לחשב עלויות פסולת קרוב יותר לצריכה.
עד כמה אתה מוצא את המאמר הזה?
