חוק השכירות: מסירת המפתחות לפני הכניסה
לא יכול לחכות? אם אתה לוחץ למסירת המפתחות לפני המעבר לדירה החדשה שלך, עליך לדעת כי חוק השכירות מברך אותך גם כשוכר חדש.
אין זה נדיר שאוספים מפתחות לפני הכניסה. למעשה, אין דרך אחרת, מכיוון שאינך יכול להיכנס לדירה ללא מפתח. עם זאת, אם המפתחות מועברים זמן רב לפני המעבר לגור, עליך לוודא שאתה כדייר אחראי לדברים רבים. זֶה חוק השכירות נותן לך את הכיוון.
חוק השכירות הופך אותך לאחראי לאחר המעבר לגור
- אחד חתום על ידי בעל הדירה ואתה חוזה השכרה מובן מאליו. זהו הבסיס שעליו קובע חוק השכירות את זכויותיך וחובותיך.
- אבל אתה חייב השכרה שלם רק לאחר מסירת המפתחות. לבסוף, על פי חוק השכירות, בעל הדירה חייב לאפשר לכם להשתמש בדירה. הוא יכול לעשות זאת רק לאחר מסירת המפתחות.
מסירת המפתחות קובעת חובה לשלם את דמי השכירות
- לאחר מסירת המפתחות, החובה שלך לשלם את שכר הדירה מתחילה, אלא אם אתה מסכים עם בעל בית כי עדיין תוכל לשפץ את הדירה ומנקודת זמן מסוימת עם תשלום דמי השכירות לבעוט.
- מרגע מסירת המפתחות, יש לך את כוח השליטה על הדירה. כשאתה עובר לגור לא רלוונטי. אז וודאו כי הדירה נעולה כאשר אתם עוזבים אותה. האינטרס שלך הוא לא צריך להיות נגיש לצדדים שלישיים לא מורשים.
מסירת מפתחות הדירה - ניתן לבקש מבעל הבית לעשות זאת
אם אתה עובר לגור או עוזב דירה, עליך ליצור קשר עם ...
אין להשתלט ללא פרוטוקול מסירה
- בעת מסירת המפתחות, חיוני לערוך פרוטוקול מסירה. אל תחשוב רק על המפתחות. מה שחשוב הוא המצב בו אתם משתלטים על הדירה. אם יש בעיות לאחר מסירת המפתחות, אתה בעמדת חיסרון.
- חשוב שכל דייר קודם עזב את הדירה. בשום מקרה אסור לקבל את מסירת המפתחות כל עוד דייר קודם עדיין בדירה. אתה חושף את עצמך לחשד האפשרי שאולי נכנסת לדירה בהעדר הדייר הקודם.
- הקפד לבדוק את קריאות המונים נוֹכְחִילקריאת תיעוד גז, מים יחד עם בעל הבית או במידת הצורך עם הדייר הקודם.
