בצעו תשלומי שכירות בהזמנה מראש
בנסיבות מסוימות, תוכל לבצע את תשלום השכירות שלך בהזמנות. תוכל ללמוד כיצד לעשות זאת להלן. פירושו תשלום שכירות בהזמנה כי אתה מגן על תביעות ההחזר שלך מפני התיישנות.
אז אתה משלם את תשלום השכירות בהזמנה
- ברגע שאתה מתווכח עם בעל הבית שלך על חיסול הליקויים בבית שלך, עליך לעשות זאת השכרה משלמים רק בהזמנה. בדרך זו תוכל בהמשך להפחית את הסכום בדיעבד ולהגן על תביעת ההחזר שלך מפני התיישנות.
- על מנת להפוך את תשלום השכירות לכפוף להזמנה, עליך לציין זאת במפורש. לשם כך, כתוב לבעל הדירה מכתב בו נאמר כי תשלם את דמי השכירות רק במילואים עד לתיקון הנזקים המדווחים. תן לו מועד סביר לכך. עליך להודיע במכתב כי אחרת תפחית את דמי השכירות. אנא שימו לב כי שכר הדירה ברוטו הוא הבסיס לחישוב ההפחתה.
- שלח מכתב זה לבעל הבית שלך.
- עם תשלום ההשכרה הבא, כתוב לצורך טופס ההעברה שתשלם את תשלום ההשכרה בהזמנות. עליך לחזור על זה בדיוק באותו אופן עבור שני תשלומי השכירות הנוספים.
השפעה משפטית של התשלום עם הסתייגות
- מי שמשלם את דמי השכירות בהסתייגות מגן על תביעת ההחזר שלו מפני התיישנות.
- אם אתה מבצע את תשלומי השכירות בהזמנות, תוכל עדיין לאכוף את תביעת ההחזר שלך שנים לאחר מכן. באופן עקרוני, תביעותיך פוגות שלוש שנים לאחר תום השנה בה התעוררה התביעה.
- זה גם הגיוני בהחלט להתנות את תשלום השכירות אם יש לך פגם בדירה שלך שלא ניתן לתקן אותו במהירות. באופן זה תוכל בהמשך להפחית את דמי השכירות בדיעבד.
הגש בקשה להפחתת שכר דירה בדיעבד
ליקויים מפחיתים את איכות החיים. אם הדייר רוצה לתבוע הפחתת שכר דירה, ...
עד כמה אתה מוצא מאמר זה מועיל?
