בקשו אשראי מהמשכיר בכתב מחשבון השירות
אם אתה צריך לשלם תשלום חודשי גבוה עבור שירותים, ייתכן שיהיה לך זיכוי לאחר חשבון שירות. כמובן שאז תהיה מעוניין לקבל זאת מהמשכיר בהקדם האפשרי.
לעיתים קרובות קיימת מחלוקת בין דיירים למשכירים בנוגע לחיוב השירות, במיוחד כשמדובר בתשלומי גב גבוהים. עם זאת, אם יש לך יתרת אשראי, עליך לבקש זאת בכתב מהמשכיר אם הוא ממילא לא משלם זאת בעצמו.
תשלום האשראי
- חיוב עלויות התפעול חייב להתבצע לא יאוחר מ"סוף החודש השנים -עשר לאחר תום תקופת החיוב ", ראה סעיף 556 פסקה. 3 עמ '. 2 BGB. המשמעות היא שאתה צריך לקבל את הדוח לשנה הקודמת מבעל הבית שלך עד סוף דצמבר לכל המאוחר.
- אם יש אשראי, בעל הבית שלך בדרך כלל ישלם לך את האשראי על ידי קיזוזו מול שכר הדירה הבא. זה נכון במיוחד לגבי אגודות דיור גדולות.
- אם זה לא קורה, עם זאת, עליך לקבל את האשראי מבעל הבית שלך לאחר תקופה סבירה, כלומר. ח. בקשה בכתב לאחר 30 יום. אנא עיין בדיוק בתקופת החיוב וחיוב בעל הדירה שלך.
- אם בעל הדירה שלך לא משלם, תוכל לנכות את האשראי מתשלום המקדמה הבא בגין עלויות נלוות לאחר תזכורת נוספת.
חיוב שגוי של השירות - מה לעשות?
אתה פותח את המכתב מבעל הבית שלך או משיתוף הבניינים שלך מלא ציפייה ...
מחלוקת על חשבון השירות
- במקרים מסוימים ייתכן וחישבת בעצמך זיכוי, אך לא ניתן למצוא זאת בהצהרה של בעל הדירה שלך. אז אתה צריך להתגונן מפני החשבונאות. עליך להודיע לבעל הבית על כל התנגדות לכך לא יאוחר מתום החודש ה -12 לאחר קבלת ההצהרה.
- עם זאת, אם המשכיר לא ישלם לך את היתרה המחושבת בעצמו מחשבון השירות, אין להפחית בשכר הדירה בשום פנים ואופן. כי אז אתה עלול להיות בפיגור עם תשלום השכירות, ובמקרה הגרוע ביותר תיתן לבעל הבית סיבה לתת לך הודעה ללא הודעה מוקדמת.
- במקרה של אשראי המחושב בעצמו, אותו אתה מבקש מהמשכיר, אתה אמור להיות מסוגל להסביר לו במכתבך בדיוק ממה נובע האשראי.
ככלל, זיכוי מהצהרת דמי השירות מתווסף לדף הבא השכרה בתשלום, יהיה עליך לבקש זאת בכתב מהמשכיר רק במקרים חריגים.
עד כמה אתה מוצא מאמר זה מועיל?
