אסבסט נמצא לאחר רכישת בית
ידוע כי אסבסט יכול לגרום לסרטן. עם זאת, חומר בניין זה שימש בבתים רבים עד שנות השמונים. ברכישת בית, לכן חשוב לוודא שהמוכר משחק בכרטיסים פתוחים.
הימצאותו של אסבסט מהווה פגם מהותי אשר מצד אחד מזכה את המחזיק לערער על פי סעיף 123 BGB ומאידך גיסא לפי §§ 437 מס '3, 280 סעיף. 1, 281 פסקה. 1 BGB או §§ 311 אב. 2 מס '1, 241 פסקה. 2, 280 פסקה. 1 BGB יכול לחייב את המוכר לשלם פיצויים. ה- BGH הבהיר במפורש כי פגם מהותי קיים גם אם נעשה בעבר שימוש בחומר בניין נפוץ כגון אסבסט, אך מאוחר יותר הוכר כמזיק.
אם גילית אסבסט לאחר רכישת בית
- אתה יכול לעמוד מול אחד רכישת דירה תמיד להגן מפני פגמים כגון אסבסט כאשר אתה מזמין מומחה לתת חוות דעת של מומחה. אם לא ערכתם שמאות ואתם צריכים לברר לאחר רכישת הבית כי נעשה שימוש באסבסט בלעדיכם בסיום אם ידעת על חוזה הרכישה, תוכל לסגת מחוזה הרכישה ולתבוע את כספך בחזרה, אלא אם הוסכמה על ביטול אחריות. הפכתי.
- אם המוכר ידע בעת מכירת הבית שהבית נגוע באסבסט, זהו מצג שווא במרמה אם הוא מעכב את הפגם למרות חובת ההודעה, או משהו הפוך לפי בקשה טוען. במקרה זה, כל כתב ויתור אינו רלוונטי.
- תעיר את עצמך מודע לסיכון ההתדיינות: כקונה, עליך להוכיח כי המוכר היה מודע לפגם. אולם די בכך שהמוכר ציפה או ציפה לזיהום האסבסט וטען טענות כוזבות בחושך. אם המוכר מתנגד שכבר הודע לך על הפגם או בעל ידע על מחסור באסבסט, נטל ההצגה וההוכחה מוטל עליו. כנראה שהמחסור לא היה ברור לך.
- אם קיימת הטעיה במרמה, המוכר מחויב לשלם פיצוי בגין פינוי האסבסט. לדעת BGH, תביעות עקב תקלה במשא ומתן על חוזה (§§ 311 פסקה. 2, 241 פסקה. 2) במקרה של מצג שווא במרמה שאינו נכלל בתקנות דיני המכירה.
הפסקת דמי שכירות במכירת בית? - מידע שימושי אודות הגנת הדיירים בעת שינוי בעלות
האם אתה שוכר בית או שוכר דירה בבניין דירות ו ...
