חשבו נכון עלויות נוטריון בקניית בית

כמה עולה נוטריון בקניית בית?

אם אתה רוצה לקנות נכס בגרמניה, אתה לא יכול להתעלם מהנוטריון. ב לִרְכּוֹשׁ עבור נכס, עליך לערוך חוזה רכישה ואישור נוטריון על ידי נוטריון על מנת שניתן יהיה לבצע עסקה זו בצורה בטוחה משפטית. בהתאם לתנאים המוסדרים בחוזה, נקבע גם שכר הטרחה לנוטריון. לנוטריונים יש טבלת שכר טרחה קבועה שבאמצעותה ניתן לקבוע את גובה השכר של הנוטריון. אם אתם מכירים את מרכיבי האגרה החלים בקניית בית, כך תוכלו להעריך טוב יותר את העלויות עבור הנוטריון.

זה כולל בדרך כלל אישור נוטריוני על חוזה הרכישה עֲלוּת למשל, מחיקת המשכנתא מהמוכר רישום מקרקעין או הודעת ההעברה בפנקס המקרקעין. כמו כן יש לתעד את מועד הפירעון של מחיר הרכישה ואת מועד העברת הבעלות.

בעת רכישת נכס, אתה יכול בדרך כלל להניח שיהיו לך כ. יש לקחת בחשבון בעלויות לנוטריון 1% ממחיר הרכישה של הנכס. עלויות אלו עבור הנוטריון מוטלות לרוב על רוכש הנכס.

עם זה מחשבון עלויות נוטריון ורישום מקרקעין ניתן להעריך מראש את אגרות הנוטריון ורישום המקרקעין בעת ​​רכישת נכס.

מתי ניתן לנכות את העלויות לנוטריון מהמיסים?

באופן עקרוני, את העלויות לנוטריון בעת ​​רכישת נכס ניתן לנכות מהמס רק אם רכישת הנכס נועדה למטרת הפקת הכנסה.

כלומר אם רכשת נכס שאתה רוצה להשכיר או אם אם הנכס הוא חלק מנכס עסקי, תוכל גם לנכות את עלויות הנוטריון מהמיסים שלך יְרִידָה.

עלויות הנוטריון מתווספות לעלויות הרכישה של הנכס כעלויות רכישה נוספות ומתווספות ל פְּחָת נתבע לצורכי מס. לאחר מכן, הפחת מחושב על פני מספר שנים, לרוב באותם סכומים חודשיים, כהוצאות עסקיות בעת שכירות או בניכוי מס כהוצאות עסק בנכסי העסק.

אם רכשת את הנכס למטרות מגורים משלך, לא תוכל לנכות את העלויות עבור הנוטריון מהמיסים שלך.

בסופו של דבר, זה תמיד תלוי במקרה הפרטני כמה העלויות עבור הנוטריון. אם אתם מתכוונים לרכוש את הנכס כדי לייצר הכנסה, אז יש לכם גם אפשרות לנכות את עלויות הנוטריון מהמיסים שלכם.

באופן עקרוני, תמיד כדאי לפנות לייעוץ אצל יועץ מס, שכן גובה הפחת של הנכס משפיע גם על גובה ההוצאות הנלוות להכנסה. למי יש הוצאות תפעול.