פיתוח גבול עם קיר?
מי שרוצה לבנות חומה להשלמת פיתוח הגבול צריך להקפיד על כמה תקנות בנייה ותוכנית הפיתוח. אם אתה מפר את תוכנית הפיתוח, זה יכול להיות שאתה צריך לבנות מחדש את הקיר שלך. הימנע מהפרק הזה.
מה אתה צריך:
- הצהרת הסכמה מהשכן
- היתר בנייה
- אַדְרִיכָל
פיתוח גבול עם קיר כפוף לאישור כמעט בכל המדינות הפדרליות. אתה גם צריך הצהרת הסכמה מהשכן שלך. במדריך זה תוכלו ללמוד כיצד להכין וליישם את בניית הקיר שלכם.
כיצד להכין את פיתוח הגבול עם קיר
- הדרישות לקיר שלכם הן היתר בנייה והצהרת הסכמה מצד השכן שלכם. עליך להכין זאת תחילה, כך שתוכל להתחיל לבנות את הגבול עם קיר. מוסכי גבול הינם יוצאים מן הכלל. זכות פיתוח הגבול חלה על מוסכי גבול ואין צורך בהסכמת שכניכם לשם כך.
- ראשית, בקש מהשכן הסכמה בכתב. כמו כן, לאחר שדיברת על כך עם אדריכל, יידע אותו על גובה הקיר המתוכנן. לא אמורות להיות הפתעות מגעילות לשכנים שלך לאחר שהוקמה.
- לאחר מכן צור קשר עם אדריכל שיתכנן עבורך את בניית הקיר.
- לאחר מכן יכול האדריכל לשאול את רשויות הבנייה עד איזה גובה תוכל לבנות את הקיר ולתכנן בנייה בהתאם למפרט זה.
- לאחר מכן פונה האדריכל לרשות הבנייה המקומית בבקשה לקבל היתר בניה. יישום זה חייב להיות חתום על ידי אדריכל.
- ברגע שקיבלת את היתר הבנייה לפיתוח הגבול עם קיר, ניתן להתחיל בבנייה.
גבול רכוש - שמרו על המרחקים בצורה נכונה בבנייני הגבול
כל בעל נכס שואל את עצמו כיצד הוא יכול לבנות על קו הנכס. זה …
דברים שכדאי לדעת על אישור קיר
- פיתוח הגבול עם קיר כפוף לאישור כמעט בכל מדינה פדרלית בגרמניה.
- קיר לא רק מפריד בין שני נכסים זה לזה, אלא גם מוריד אור מהשכן שלך ולכן יש להקפיד על מרחקים מינימליים ודרישות גובה כדי לא להפריע לשכניכם עם פיתוח הגבול לְהַפְרִיעַ. לכן, בנוסף להיתר הבנייה, יש לקבל את הסכמת השכנים.
- שים לב כי יש להרחיק מבנים באופן קבוע במרחק של לפחות שלושה מטרים זה מזה.
- אתה יכול גם לקבל את פיתוח הגבול עם קיר שנרשם בפנקס המקרקעין. בדרך זו זכויות הבעלים מובטחות גם לאחר מכירה ויכולה להיות סכסוך שכונתי להימנע מלכתחילה אם, למשל, השכן החדש כבר לא מסכים עם הקיר צריך. לשם כך יש לפנות לנוטריון.
עד כמה אתה מוצא מאמר זה מועיל?
