Contratto di acquisto per un giardino

Informazioni di base sul contratto di acquisto di giardini

Ci sono due modi per acquistare un giardino, solo un tipo è in realtà un contratto di vendita del giardino da un punto di vista legale:

• Se ti viene data anche la proprietà del terreno quando acquisti il ​​giardino, allora è una vera vendita del giardino. Tali contratti devono essere sempre stipulati con un notaio. Verrai quindi iscritto nel registro fondiario del rispettivo comune come proprietario del terreno giardino. Nota, solo un contratto di vendita autenticato ti trasferisce effettivamente la proprietà del giardino. Tutti gli altri contratti non sono vincolanti.
• In relazione ai giardini in lottizzazione, si dice spesso che uno dei giardini viene venduto a un nuovo proprietario. Il contratto di acquisto specifica l'importo che il nuovo proprietario deve pagare per alberi, edifici e altri giardini. Con questi contratti di vendita non si acquista legalmente il giardino, cioè il terreno, ma quello che c'è in campagna. Poiché non vi è alcun cambio di proprietà del terreno, non è necessario un notaio. Tale acquisto di solito non è registrato nel registro fondiario.
  instagram viewer

Questo è ciò che dovresti tenere a mente quando acquisti un giardino

• Nel caso di un vero e proprio passaggio di proprietà, si acquista il terreno con tutti i diritti e gli obblighi. Attenzione: sei l'unico responsabile per il paese dopo l'acquisto; se ci sono rifiuti pericolosi, ad esempio, devi smaltirli a tue spese. Dal momento che devi comunque vedere un notaio, dovresti chiedere loro tutto ciò che non ti sembra ovvio.
• Se acquisti un giardino senza trasferire terreno, chiarisci in anticipo che puoi anche usarlo. Comprare alberi, una fontana e uno Casetta da giardino non significa necessariamente che puoi vedere il giardino come il tuo giardino. È necessario regolare l'uso separatamente con il proprietario della proprietà.


Fai registrare l'avviso di trasporto nel registro fondiario - dovresti prestare attenzione a questo

Se hai già acquistato un immobile o stai pensando di...

• Con le associazioni di assegnazione, ci sono spesso una serie di regole che devi seguire quando pianifichi di usare il giardino. Prima di concludere il contratto di acquisto, informarsi con esattezza quali sono gli obblighi legati all'uso del giardino. Firma un contratto di locazione a lungo termine. Tieni presente che di solito non sarai in grado di rimuovere i tuoi effetti personali dalla proprietà. Per questo motivo è importante assicurarsi di poter coltivare l'orto dopo aver firmato il contratto di vendita.