Locazione per almeno 1 anno
Come inquilino, dovresti stare attento se accetti un contratto di locazione a tempo determinato che, ad esempio, preveda un periodo di noleggio di almeno un anno. Perché indipendentemente dal fatto che sia 1 o 12 anni, sei inizialmente vincolato al periodo di noleggio con un contratto di locazione a tempo determinato.
Come inquilino, di solito firmi un contratto di locazione standard con un periodo di preavviso di tre mesi. Ma alcuni proprietari lo preferiscono se non c'è una fluttuazione costante e possono essere sicuri che un nuovo inquilino abbia vissuto nella casa per almeno 1 o 2 anni.
Condizioni per un contratto di locazione temporanea per almeno 1 anno
- In generale, un padrone di casa deve avere una ragione quando è con te contratto di affitto vuole concludere in un certo periodo di tempo. Ciò risulta dal § 575 BGB. Tale regolamento contiene alcuni motivi per i quali è ammessa la conclusione di un contratto di locazione temporanea.
- Questo può essere il caso, ad esempio, se il proprietario sa già al momento della firma del contratto di locazione che potrà utilizzare l'appartamento dopo la scadenza del contratto di locazione. un. vuoi usare per te o per i membri della tua famiglia. Senza questo regolamento, quasi nessuno affitterebbe un appartamento quando sa che lo avrà 1 anno dopo se stesso, ma potrebbe poi trovarsi di fronte a un inquilino che non si allontana facilmente volere.
- Il locatore deve inoltre informare l'inquilino del motivo del termine al momento della conclusione del contratto.
- Se non lo fa o se non vi è alcun motivo per un termine specificato nella sezione 575 par. 1 BGB, questo vale Locazione indefinitamente.
Se vuoi rescindere un appartamento come inquilino, allora devi ...
Svantaggio per gli inquilini
- Se come inquilino stipulate un contratto di locazione a tempo determinato in cui il periodo di locazione è definito con precisione, non potete semplicemente disdire prima della scadenza del periodo di locazione.
- Perché un contratto di locazione concluso per un certo periodo di tempo - almeno 1 anno - di solito termina solo allo scadere di tale periodo. L'unica eccezione a questo è straordinaria terminazione.
- Una ragione per tale risoluzione straordinaria potrebbe essere fornita, ad esempio, se non puoi utilizzare l'appartamento per motivi che non ti riguardano.
- Con un contratto di locazione a tempo determinato devi anche tenere d'occhio il fatto che dovresti cercare un nuovo appartamento per tempo.
Prima di firmare un contratto di locazione temporanea come inquilino, dovresti valutare attentamente se i regolamenti associati non sono troppo svantaggiosi per te.
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