Applicare la riduzione dell'affitto in caso di rumore di costruzione

Fastidioso quando operai edili e artigiani fanno rumore nell'appartamento vicino o nella casa vicina dalla mattina alla sera. Come inquilino, tuttavia, non sei affatto impotente. Il rumore dei lavori può essere un motivo per una riduzione dell'affitto. Se i prerequisiti per questo sono soddisfatti, è possibile utilizzare il affitto accorciare fino a quando il rumore di costruzione non cessa.

Quando puoi organizzare una riduzione dell'affitto a causa del rumore dei lavori

• Il rumore di costruzione deve essere significativo affinché la riduzione dell'affitto sia giustificata. Non è sufficiente che il vicino faccia qualche buco nel muro durante il fine settimana. Anche se vivi accanto a un appassionato di fai-da-te, alcuni tribunali considerano accettabile questo rumore di costruzione.
• Secondo la legge, la "fruibilità" dell'appartamento deve essere limitata. Questo è il caso, ad esempio, quando non si utilizzano determinate stanze durante il giorno o che
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  finestra non posso aprire.
• Nel valutare quanto rumore di costruzione devi tollerare, dipende anche da ciò che il tribunale considera "rumore locale". Se vivi in ​​una strada trafficata, potresti doverlo sopportare prima Una fermata della metropolitana sarà costruita a portata di mano - sembra diverso se ti trovi in ​​una tranquilla zona residenziale Vita.
• La riduzione dell'affitto per rumore di cantiere è esclusa se è già prevedibile al momento del trasloco in quanto rumorosa diventa: ad esempio perché ti stai trasferendo in una nuova area di sviluppo o perché l'edificio in cui vivi è riconoscibile necessita di ristrutturazione.


Riduzione dell'affitto per lavori di costruzione - puoi richiedere questo importo

Nella tua casa sono in corso numerosi lavori di ristrutturazione, che ...

• Non è decisivo per la riduzione dell'affitto se il locatore ha o meno un'influenza sul rumore di costruzione. Il diritto alla riduzione dell'affitto sussiste anche se, ad esempio, si rinnova la strada pubblica antistante l'abitazione o si costruisce il proprietario dell'immobile confinante.
• Se si dispone che l'affitto venga ridotto a causa del rumore dei lavori, è necessario informare per iscritto il proprietario e spiegarne i motivi. Quindi puoi semplicemente ridurre il canone di locazione di un certo importo.
• Determinare l'importo della riduzione del canone di locazione a causa del rumore di costruzione è difficile e viene gestito in modo diverso anche dai tribunali. In caso di rumore di costruzione dalla proprietà vicina, gli inquilini ricevono dal 10 al 20 percento; in caso di lavori di costruzione consistenti e di lunga durata nella stessa casa, i tribunali hanno già ritenuto appropriato fino al 60 percento.