Riduzione dell'affitto se la porta dell'appartamento è rotta?
La porta dell'appartamento fa parte della proprietà in affitto. È importante perché solo questa porta separa la tua zona giorno privata e tutti i tuoi effetti personali dal resto della casa e ti protegge dagli estranei. Se c'è un difetto, questo può darti diritto a una riduzione dell'affitto. Ma non tutte le menomazioni sono abbastanza significative per questo.
La porta dell'appartamento funziona correttamente
- Anche se la conosci come la porta dell'appartamento, la porta decisiva è la porta d'ingresso dell'appartamento attraverso la quale si entra nell'appartamento.
- Tale porta d'ingresso deve essere in condizioni adeguate. Le richieste che vengono fatte su di esso possono, tuttavia, essere viste in modo diverso da te rispetto al tuo padrone di casa.
- Prima di tutto, una porta dell'appartamento deve essere presente. Una semplice porta di una stanza che è stata convertita a questo scopo ovviamente non è sufficiente. Di solito puoi riconoscere le porte delle stanze dal fatto che possono essere spinte da entrambi i lati usando un chiavistello. Inoltre, le porte delle stanze sono spesso di costruzione più leggera e hanno una semplice serratura con una chiave a punta.
- Inoltre, puoi aspettarti che la serratura della porta d'ingresso del tuo appartamento scatti in posizione se viene chiusa.
- Anche la porta d'ingresso deve essere chiudibile a chiave e il padrone di casa deve fornirti un numero sufficiente di chiavi. Due sono il limite inferiore, ma tre chiavi sono più adatte per una famiglia composta da più persone.
I difetti riducono la qualità della vita. Se l'inquilino vuole richiedere una riduzione dell'affitto, ...
Difetti che comportano una riduzione del canone di locazione
Ogni volta che queste funzioni di base della porta del tuo appartamento non sono disponibili, hai ovviamente il diritto di rimediare alle carenze e puoi prendere in considerazione una riduzione dell'affitto. Un'eccezione si applica solo se tu stesso hai causato questo danno intenzionalmente.
- Se la porta d'ingresso non può essere chiusa a chiave, la riduzione dell'affitto è giustificata. Tuttavia, non è fissato dai tribunali come dovrebbe essere. Aspettati un intervallo inferiore al 20 percento. Questo è molto poco, perché dopotutto, difficilmente puoi fidarti di te stesso per lasciare il tuo appartamento fino a quando non verranno eseguite le riparazioni.
- Se la porta è lì, ma è installata così male da uscire dal corridoio in tutti gli angoli e alle estremità, puoi anche usare il affitto ridurre. Alla fine subirai danni a causa dell'aumento dei costi di riscaldamento. La mancanza di isolamento porta anche ad una riduzione di circa il 10 per cento.
- Hai ovviamente diritto alle chiavi della tua porta. Se hai già una controversia con il tuo padrone di casa e vuole impedire l'accesso sostituendo le serrature, questo fa scattare una riduzione dell'affitto. Hai il diritto di entrare nella tua casa in qualsiasi momento, purché non sia stata effettivamente liberata.
- Tuttavia, alcune carenze sono considerate trascurabili. Una porta trascinante è importante tanto quanto un basso livello di accessori. Senza un contratto di noleggio espresso, non hai diritto a accessori di sicurezza di alta qualità.
Molti difetti sulla porta dell'appartamento esistono anche prima della firma del contratto di locazione. Non accettare mai promesse verbali dal proprietario, ma piuttosto apportare queste correzioni e modifiche per iscritto contratto di affitto Su. In questo modo sarà più facile insistere per fare le cose in un secondo momento.
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