Il certificato energetico è obbligatorio per i proprietari?
I proprietari sono tenuti ad avere un certificato energetico rilasciato per un certo numero di anni. Si applicano linee guida e regolamenti esatti sul tipo di documento d'identità richiesto.
Ormai da diversi anni il certificato energetico è obbligatorio per i locatori di vecchi e nuovi edifici. È un documento ufficiale e può essere rilasciato solo da specialisti. Le regole esatte vengono modificate di volta in volta e in alcuni casi inasprite. Alcuni di loro sono elencati qui.
Quando il certificato energetico è obbligatorio per i locatori
Se possiedi una casa unifamiliare o plurifamiliare e vuoi darla in affitto, ti occorre prima un attestato di prestazione energetica. Contiene informazioni sul fabbisogno energetico approssimativo della casa o degli appartamenti registrati.
- Il certificato energetico è obbligatorio per tutti i proprietari - non importa se la tua proprietà è un vecchio edificio o uno nuovo.
- Nel frattempo, è necessario disporre anche di un certificato energetico se l'edificio è utilizzato come casa di riposo, scuola, ufficio o casa di cura.
- Se desideri vendere la tua casa, non puoi nemmeno evitare questo documento: devi essere in grado di mostrarlo all'acquirente su richiesta.
Quando si acquista una casa, è importante tenere traccia di tutti i possibili costi. Accanto a …
Passaporto energetico - certificato di consumo e certificato di requisiti
Esistono due tipi di certificato energetico (precedentemente chiamato anche tessera energetica): l'attestato di fabbisogno e l'attestato di consumo.
- Nel certificato di consumo, un calcolo del consumo previsto viene calcolato solo sulla base del consumo energetico degli ultimi tre anni. È molto economico, ma non dice nulla sull'isolamento termico dell'edificio.
- L'ID del requisito (ora obbligatorio per la maggior parte dei proprietari) è molto più informativo: devi Innanzitutto viene redatta una relazione tecnica sulla costruzione, l'isolamento termico e l'impianto di riscaldamento esistente della casa volere. Sono anche esaminati finestra, Tetti, porte, soffitti e pareti del seminterrato.
- Sulla base di queste indagini, è possibile determinare quanto sia buono l'isolamento termico della casa: più scarso è l'isolamento, maggiori sono i costi di riscaldamento che gli inquilini si aspettano. Questi costi o Ovviamente il consumo può essere determinato solo approssimativamente in anticipo - il consumo effettivo può essere visto solo nella bolletta.
- Al fine di mantenere il più basso possibile questo consumo energetico (e i relativi costi), questo certificato contiene spesso anche raccomandazioni per misure di ristrutturazione adeguate per la proprietà.
Quale certificato energetico è richiesto?
Per sapere quale di questi è obbligatorio per te, rivolgiti al responsabile del tuo stato federale autorità - Questo articolo può fornire solo linee guida, ma non informazioni giuridicamente vincolanti.
- Supponendo che la tua proprietà sia stata costruita dopo il 1978 o abbia più di cinque unità abitative, puoi decidere tu stesso quale documento d'identità vuoi rilasciare.
- In qualità di locatore, è necessario il certificato dei requisiti per tutti gli altri edifici residenziali.
- In caso di nuova locazione, ogni inquilino ha diritto di richiedervi la presentazione del certificato energetico. In qualità di locatore, sei obbligato a presentare al potenziale inquilino un certificato energetico valido. Se rifiuti o non hai alcun documento d'identità, sarà molto costoso - in questo caso c'è il rischio di una multa fino a 15.000 euro.
Puoi trovare maggiori informazioni sul certificato energetico u. un. in bavarese Ministero di Stato.
